某中介给我介绍了一套回龙观房本满5年的经济适用房，因为我要贷款，他说可以把评估价做高，到4500，这样贷款贷的高，另外，税还是按照2600算。这是为什么啊？是自动转商品房了？不是要交10%的钱才能转么？
请问中介这样做可行么，我可以相信他么。。？
谢谢！！！
參考答案:中介给我介绍了一套回龙观房本满5年的经济适用房，因为我要贷款，他说可以把评估价做高，到4500，这样贷款贷的高，另外，税还是按照2600算。这是为什么啊？是自动转商品房了？不是要交10%的钱才能转么？
首先，在你原房东要将经济适用房出售给你的时候，就要将其转为商品房方可出售。所以这10%的钱是房东要交的。
另外。合同中注明是2600计税是为了少交税，契税，印花税等都是按照房价的百分比算的，你这种实际价格和合同价格不一致的俗称“黑白合同”，“阴阳合同”或者“鸳鸯合同”，这种对你买房人不利，中介的这种行为属于逃税行为，万一被查出，属于《合同法》上的无效合同之一，合同被宣布无效后，按照合同上的金额返还财产，除非你们另立约定，明确规定房屋的价格，及评估价格。另外还有一个更值得注意的，你以后再卖房子的话，是以你卖出的价格减去你买入的价格，你买入的价格是以你合同价格算的，现在你的合同价格低了，以后出卖时的差额就大了，卖房子交的费税就多了。如果你以后还要把这二手房卖了，你现在合同签低价就不划算了。
最重要的一点就是写清合同，成交价，评估价，缴税价约定违约责任。。
