我想请问,国家为什么要推出这个政策.
现在买住房已经很困难了,为什么还要收土地增值税,这样不是又增加了
房子的成本,房子的价位不是更高了嘛。
是要抑制过热的房地产投资嘛??
请懂得朋友解释下,不懂得不要乱说,我是学税务的学生,想了解国家
出台的税务的决策。不懂的朋友不要乱说,否则我会留下错误的印象。
谢谢各位。
參考答案:土地增值税按纳税人转让房地产取得的收入减除取得土地使用权所支付金额、开发土地的成本和费用、新建房及配套设施的成本和费用与转让房地产有关税金等扣除项目后的余额计征。
具体计算时,土地增值税实行4级超率累进税率,即:增值额未超过扣除项目金额50%的部分,税率为30%;增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分,税率为40%;增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分,税率为50%;增值额超过扣除项目金额200%的部分,税率为60%。
即土地增值税要视增值率的大小,采取分段计算应纳土地增值税税额的方式,对增值额超过扣除项目金额200%的,分别适用30%、40%、50%和60%的税率。开发商如果把土地增值税传导到房价上,会按照更高的税率缴税,得不偿失。