听说翠园的房产证不是正规的那种,因为我有考虑买翠园的二手房,所以想问下买了以后,房产证会否给我带来麻烦?
參考答案:1\民乐翠园的房子2004年以前规划是工业用地,现在已经改回了二类住宅用地了.也就是说拆的可能性不大了.
2\翠园的房产证是开发商(滢水地产)向民乐村委买的地50年使用权,属于单位职工福利房性质.房产证上面写的是开发商发给你的房产证,一样要在国土局备案的.也就是说房子产权是属于你的,但地是国家的,开发商没有向国家交纳商品房的地价,所以拿不到国家承认的房产证.
3\因为是开发商的房产证所以产权是没认为,居住和出租均可.投资回报高.但不能通过银行贷款买卖房子,所有交易必须一次性付款.
3\该小区价格便宜,房子实用率高,交通位置也非常好,配套齐全.性价比高,如果够钱一次性付款,完全可以考虑住家过度,以后出租或出售均可.
综上所述你应该知道该房产类似80年代单位分配的福利房性质一样,不会带来麻烦的.唯一不方便的是必须一次性付款.
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