我和女友没有登记就买房了,买房首付时写的名字是女友的,准备贷款时写的名字也是女友的。首付时的款项实际上是我们两家共同出的,银行贷款还没有办下来。等贷款办下来后,房产商就给我们房子的钥匙,同时开始给办房产证(房产证上的名字是女友的,因为前面办的手续没我的名字)。我想问在这种情况下,如果在房产证办下来之后结婚,那房屋的产权是否归我们二人所有。或者必须在产权办下来之前我们登记,这时房产归我俩共有。或者在房产证办下来之后我们登记,要想房产我俩共有,必须到公证处公证(噢,对了,如果做房产公证,费用是多少?)希望懂这部分法律的人士给予实质性和负责任的回答。不要猜测。谢谢!
參考答案:“如果首付款是两个人一起给的话”,关键的问题是你得拿出证据,比如从你或你父母的卡或折子里直接倒到开发商的账户,或有出资比例的公证或文书。
如果能拿出证据,房子是有一部分是共同财产的(贷款的部分.因为婚后是两个人共同还贷的),如果首付款是两个人一起给的话,按比例分。
你们的公证可以考虑做个出资比例公证即可!公证费各地不同,但是费用现在是议价!