我是房东，和租客签了一年合同，租给他2个月后因家里经济有困难需资金周转，万般无奈下决定卖房，提前一个月通知了租客，（就是让他们住满3个月后搬），并答应赔一个月的租金给他（他付3压1，一个月租金2000，我等于还给他4000元），但他提出他租房的中介费用要我出（700元），考虑到确实是因为我的违约造成了他们的麻烦，决定再赔给他500元（一共还给他4500元），可他们还是不满足，提出搬家的费用要我承担，现房子已经出售，租房合同上没写明违约应该怎么赔偿，只说双方同意即可，可他现在就是不肯搬走，也不签放弃优先购买同意书，就是在和我拖时间，我该怎么办？？？
參考答案:依照最高人民法院关于贯彻执行＜中华人民共和国民法通则＞若干问题的意见法释[2003]20号
第118条的规定 出租人出卖出租房屋，应提前三个月通知承租人。承租人在同等条件下，享有优先购买权；出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。
所以只好与承租方客气的协商了。
