潘石屹先生用数据玩了一个“障眼法”。土地出让面积永远都是小于销售面积的,这是一个很简单的常识。比如,倘若政府出让1万平方米土地给潘石屹先生,他在这1万平方米土地上建造的商品房绝对不可能是1万平房,都是6层甚至高层住宅楼,房屋建筑面积总和无疑将6×1万平方米的面积!
因此,北京2005年公开出让土地占到当年销售面积的36%(应该再乘以6)
恰证明了土地供应的充足 。
潘石屹先生移花接木,将两个没有可比性的数据放在一起对比,自然不难得出土地供应严重不足的结论,这一结论成功地蒙住了很多人,潘石屹先生的“忽悠”术不能说不高明。
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