与开发商签订购房合同后（予支50％，其余按揭），开发商还要有哪些手续才算完成购房手续？

我交了房款已经快3个月了，贷款和购房手续都没有下来，不知有哪些手续？是否涉及到房产局？

你的情况明显是开发商不具备贷款资格，擅自签定了合同，收了你的钱。现在国家对房地产项目贷款卡的很严格，房子主体结构不封顶，坚决不允许银行放贷，开发商只能在达到放贷条件之前，收点首期款用用。

这个情况你不用着急，贷款么，从放贷那天开始计算你的利息，也从那个时候开始还款，现在不是因为你的情况而银行不放贷，你又有合同在手，根本不怕收不到房子，晚放一天贷，你就晚还点钱，安心在家等消息吧。

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