我目前单身，父亲提供首付20万给我买了一套价值50万的房子，以我的名义在银行商贷30万，15年还清。
问题：
1.房产证上是否可以写我和父亲两人的名字？或者只写父亲的名字？
2.若房产证只写我的名字，如果我两年后结婚的话，婚后房子算夫妻共有么？还是婚后没还完的贷款部分算共有？有没有不通过婚前财产公证的方法，证明婚前的房产属于父亲和我？
3.若房产证只能写我一人的名字，我是否可以在贷款尚未还清的时候，把房产赠与给父亲？那么以后如果他去世了，我继承房产后，是否算夫妻共有财产？
參考答案:1.房产证上是否可以写我和父亲两人的名字？或者只写父亲的名字？
可以,因为你们是直系亲属的.户口本是在一起么?户主是你爹,你与户主关系一栏,父子.
也可以只写你父的名字,只要他有还款能力,
也就是说有正式工作,单位可以给他开的证明其月收入在5000元以上.
如果你一定要写两个人的名字,在开发商处签约的时候,合同上就要写上两个人的名字,
房产证才能办两个人的名字的,同时,要约定各占多少份额的产权.
2.若房产证只写我的名字，如果我两年后结婚的话，婚后房子算夫妻共有么？
这位专家说过,"根据婚姻法的规定,现在,婚前财产不因为结婚而再变为共同财产.永远都不会,不管多长时间."
但是,你的房子还要贷款买.那你们夫妻共同还贷的这部分负资产,算不算共有的呢.
还要是探讨的.建议,你可以问问这位专家.
如果算,那么下一问,就是我的这个说法.
还是婚后没还完的贷款部分算共有？
从你的结婚证记载日期起,你的房屋的负债算是共有的资产,不过是负的.
如果你两年内离婚.你要给你老婆你每个月还款额的一半乘以婚姻存续月数.
例:你每月还2500.还了一年,离了.房子判给你.你要给你老婆
2500/2*12=15000元,1.5万元.
有没有不通过婚前财产公证的方法，证明婚前的房产属于父亲和我？
有.最好这个房子只写你父亲的名字.不写你的名字.就算以后要上遣产税的话.
也比万一要离婚,给你老婆一半要少得多.
3.若房产证只能写我一人的名字，我是否可以在贷款尚未还清的时候，把房产赠与给父亲？
就算是直系亲属之间的赠与,也视为产权的转移,则要产生契税.但是,你的房屋是贷款买的.
你不算完全拥有这个房屋,所以可能赠与不了,非常麻烦,不建议你用这种方法.
那么以后如果他去世了，我继承房产后，是否算夫妻共有财产？
如果他去世之前留有正式的,合法的遣嘱,这个房子只归你所有.那么,没有你老婆的份儿.
正是我刚才所说,就算上遣产税的话(况且现在还没有正式立法要征遗产税)..
也比万一离婚,给你老婆一半要强得多.
困了,明天我想起什么来,或者觉得说得不对的时候再补充吧.
回答完才看到,你是个一级选手,也不知道你会不会回来看这一问.
希望别是一个到期自动关闭的问题.
