我家长春的房子是2004年6月买下的。一直没给办理产权证，也没有开发票，只有一张收据和买卖合同，其他物业费，水电费都交齐了。现在想把妈妈的名字改成我的，因为这是给我的房子，现在我成年要结婚。想在办理产权证前更名，把收据上的名字在开发票的时候改成我的，我这的开发商要5000元的更名费，是否合理？我想问一下在这样的情况下更名开发商有权收取高额费用吗？合法吗？
參考答案:不知道是否合法！
其实说应该是不合法！但是通行的做法都是这样！
你的合同是正式的《商品房买卖合同》吗？
一般在签署合同之前，直系更名是可以的 ，不收取任何费用！
一旦签订合同，但没备案，开发商是嫌麻烦，不想给你做，故收费！
一旦备案完毕，原则上是不能更名的！
即使开发商想更名，也得有正当的理由，收取你费用的原因，如果你想更名，开发商只能以你父母退房为由，撤备案，然后再卖给你。如果你不给人家费用，开发商就不会去做这么麻烦的事，而且你父母退房后可以不卖给你，直接卖给别人。
根据《商品房销售管理办法》
第十条 房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人。
本身你就违规，所以开发商收钱也是没办法的事！
但是等产权证出证之后更名费用就更高了！
