2001年，一厂经法院破产，全部资产以现款方式卖给大地房地产开发总公司。次年，该公司进行房屋开发，三建公司承建了其中部分工程。大地公司将其中原存的一车间以40万元抵付工程款，并约定由三建改建商住楼后自己销售，但因原厂将房屋产权证抵押给了银行，故大地公司抵工程款时不能向三建提交该房的产权证，致使三建公司售房后至今未能为购房人办理产权证。请问：三建公司如何向大地公司主张权利？
望各位大师明确赐教，为谢！
參考答案:大地公司应先向银行还贷解压,收回房产证并转交三建公司.
否则三建公司可以向法院起诉.
