我在江西南昌,现想购二手房一套,请问在办理过程中要注意那些事项

我通过中介看了一套房子,但不知道购买时要注意那些事项,还有就是那些费用是要我承担的,一些相关的手续要如何办理.

1.房产证土地证齐全不假(房管局可以验证).防止中介提供不实信息,必须实地看房.

2.使用规范的合同文本(到房产交易中心购买4份填写).

3.最好签房东买主中介三方面的合同,各方的权利和责任都明确.

4.合同应明确:双方各自承担国家规定缴纳的税金,防止向买方转嫁营业税和个人所得税.

5.根据实际需要,将相关违约条款作为补充写入合同.

如果有其他问题,可以来函询问.

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