我有一套70平方的房子，只有使用权。在厦门sm城市广场边【属于繁华地段}.在第12层，买的时候每平方米5025元。在2008年03月28日之前交房（目前在建）。
只有使用权的房子好像不能出租，但是否可以私下出租？如果出租，是否要简易专修？要承担什么风险？
如果转手，什么时候是比较好的时期【比如08年一后，奥运使房价上升】，或者现在就转手？说明你的看法.
如果你的建议非常好，一定追加悬赏。谢谢！
參考答案:----------
我是上海市普陀区的房产公司。
使用权的房子私下可以借的，只要让租客不说是租客，说是亲戚吧！！
装修这个东西随便。要是我就懒得弄，毛坯租出去省力气，省得以后还要自己再收拾。
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关于卖房子这个我现在也不知道怎么说，现在的房产市场很模糊，谁都看不准以后会怎么样，也许08年会涨，也许08年会跌，谁都说不了以后的事情，至于你说08年奥运会使房价上涨，这个可能性在深圳实在是太小了。。。。。。。
现在出手的话，也是比较难，也不知道明年或以后国家还会再出什么样的政策，我们谁都没办法预测。
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最安全的办法就是租出去吧！！
虽然少，但是安全。
--------------------个人想法，我不喜欢冒险投资。
--------------------------------------------尽供参考
