我刚装修了成都万科魅力之城的房子，却惊闻市政府决定在街对面修西南最大的火车站，地铁站也开通到此。。本来位于三环路边的房子噪音就是个问题了，再加个与脏，乱，差从来都联系在一起的大型火车站。。真不敢想象今后是什么景象，我觉得这边的房子肯定没人来买了！但也有人说火车站会带动片区的经济，在这片刚开发的区域上建立新的商圈，房价反而会涨。。。到底该信谁？跌还是涨？
參考答案:肯定涨！
仔细思考下影响房价的因素：
从担心来看，你是个比较注重环境的人！你所担心的环境问题只是其中的一个因素！
1.地段等级：
从你提到三环来看，说明你对地段还是比较敏感的！三环的地段等级与内环没法比！但是随着火车站和地铁的到来，地段等级大大提升！此处的地价会大大提高！就拿万科魅力之城来说，假如当初拿地的时候他用了A亿元，如果同一块地，如果是火车站和地铁已经建好的情况下，可能就要用A+B亿元，这个B亿元，直接就加在房屋的成本上，房价会相应提高！随着周围土地的不断开发，价格会不算攀升！
2.交通
这个显而易见了！随着内环的房价不断上涨，人们会逐渐向外环迁移安家，交通肯定是要优先考虑的！供需决定价格，这个是市场规律！
3.购物
既然衣食住行，住行解决了，该衣食了！
该火车站西南最大，本来成都就是火车枢纽，这样商家投资的信心更大！购物肯定方便，但是价格可能会提升！这样该区域汇聚的是具有购买力的人群，房价随着购买人群接受力的增强，会有提升！
商业地产的提升，会相应带动住宅的提升！
4.环境不是一个完全不可改变的因素！
加强管理，做好规划，还是能够避免和减轻的！
5.其他的就不一一赘述了
火车站会带动片区的经济，在这片刚开发的区域上建立新的商圈，房价反而会涨！可信
