【职业名称】房地产策划总监
主办与认证:国家人力资源和社会保障部
协办与运营:北京汇华融鑫技术培训中心(中国房地产教育培训网)
【职业概况】房地产策划总监是房地产策划团队的灵魂,是房地产项目运作的舵手,其策划水平、职业素质高低关系到项目的生死成败与企业的前途命运。尤其是在美国次贷危机影响下,宏观经济不确定因素增多,国家地根、银根收紧和市场观望气氛渐浓的大环境中,更突显了房地产策划总监这一重要岗位的重要性。“房地产策划总监”犹如航行在市场经济风浪中的船长,整个策划过程就是按时、安全航行到彼岸的过程,遇到险滩、风暴,只听船长发号令,犹如项目在运作过程中可能出现意想不到的险境,应有“总监”指挥作“预案”,以防万一。
多年来,由于社会和企业疏于这方面人才的培养,导致房地产策划总监成了房地产市场最为稀缺的人才,从而,也造成大量开发项目重复克隆,项目缺少个性和特色,城市千楼一面;不少开发项目偏离了市场需求和政策轨道,能耗高、品质差,严重影响了房地产业的可持续发展。在这种情况下,国家人力资源和社会保障部中国就业培训技术指导中心推出了“房地产策划总监”项目的认证培训,凡经考核合格,将颁发职业认证证书。
【职业内容】1、房地产市场及特定楼盘项目的研究与策划工作,撰写和执行项目策划方案;
2、房地产项目从市场到投资、土地、产品、客群、营销、推广等全程调研、分析与策划服务工作并撰写相关分析研究报告。
【职业要求】房地产、建筑规划、市场营销等相关专业;
了解房地产市场发展动态,擅长房地产用户消费心理分析;具有较强的综合能力,良好的沟通协调能力;有扎实的写作基础和良好的语言表达能力。
【培训期限】
五天全日制
【申报条件】1、已取劳动部《全国房地产策划师》职业培训证书的人员;
2、具有高中(含同等学历)学历,连续从事 房地产行业(销售,策划,物业等)五年以上者;
3、具有大专学历(含同等学历),从事本职业工作 3 年以上者;
4、具备本专业或相关专业大学本科学历,从事本职业工作 1 年以上者;
5、各企业房地产营销策划总监及企业高层管理人员(经理,总经理,营销总监,市场总监等)
【培训对象】1、房地产及相关行业(建筑、设计、金融、投资、物业、装饰、法律、评估、代理、广告、中介等)的企业总裁、董事、高级经理、营销专业人士及将要涉足房地产业的企业高级经理人。
2、各级政府负责房地产政策、规划、建设、国土资源、金融、法律法规等部门与单位的高级管理职员。
【课程设置】房地产策划总监职业认证培训根据培训内容的类别及关联程度,组合成理论知识学习与技能操作训练一体化的五个培训模块进行。充分考虑房地产发展现状和趋势,结合房地产开发策划中的现实需求,量身订做,注重实战,学以致用。
(一)住宅开发策划
1、市场调查与分析
2、房地产项目定位
3、市场细分及目标市场
4、识别开发风险
(二)项目规划设计策划
1、项目总体构思
2、规划设计要则
3、项目景观设计策划
4、地产新政下的规划设计策划
(三)房地产融资策划
1、多元化房地产融资
2、房地产开发企业融资创新模式
3、房地产融资风险及几种主要风险分析与防范
4、中小型房地产企业融资的模式与形式
(四)房地产营销策划与销售管理
1、市场营销的策略与要点
2、定价策略
3、销售团队的组织与管理
4、广告策略制订与执行
5、如何营销打造地产品牌
6、经典营销策划案例分析
(五)房地产项目售后服务和物业管理
1、售后服务策划
2、选择物业管理方案
3、地产品牌与物业管理品牌的镶嵌与提升
【考核方案】
两个半小时闭卷答题
【教材使用】由人力资源和社会保障部中国就业培训技术指导中心统一监制;(三册 )
【证书】学员完成规定课程,参加考试,成绩合格后,由人力资源和社会保障部中国就业培训技术指导中心颁发《CETTIC 房地产策划总监》职业培训合格证书,“证书全国有效,可作为学员从业凭证;同时也可作为申请职业技能鉴定时,接受过相关职业资格培训的证明”。
证书可在中国职业培训与技能鉴定服务网查询