要装修首先要有房,由于当年的一念之差没有逢低买进,眼看着房价连创新高,终于在04年末,终于在LP的坚持下,终于在丈母娘家附近买了房,终于尝到了做“大负翁”的滋味。在此默念老婆守则100遍(一、老婆永远是对的;二、如果老婆错了见守则第一条。)
由于买房花了不少的银子,所以就要省吃俭用准备装修的钱。LP也立下豪言壮语:本人五年之内不买新衣服。当时偶是感动得热泪盈眶,心中暗唱:世上只有老婆好,有老婆的男人……。可是三天之后,老婆下班回来,兴高采烈地对偶说:“LG啊,今天在回来的路上看到商厦在打折,我原来看中的一件衣服现在对折,只要元,我马上就买下了,你看漂不漂亮啊!”当时偶就感觉这天怎么在转啊,晕……,晕得厉害。现在想来这可是好几平方的瓷砖钱啊!以至于到现在时不时就会哼唱:我最近比较穷,比较穷,总觉得钞票一天比一天难赚,银行的帐单每月按时都来,装修的银子在什么地方……。
随着交房的日子越来越近,找装修公司便渐渐提上了议事日程,由于在搜房长时间潜水,知道这里有好几家网络监督品牌公司,那就从这几家当中选了辰歌先看看吧。
第一次去看了辰歌的两套房子,一套是中式风格,一套便是著名的益清家。第一套的设计和施工都不错。
几天后辰歌的小任再次致电给我们说方案好了,约定周六看方案。我们终于确定与辰歌签订设计协议,交付设计定金。
如何签订装修合同确实是挺头痛的事,下面我就把我自己的经验以及听装修课做的功课整理出来给大家参考,我想肯定会给你们一些帮助。
1、量房。
在请装修公司量房的同时,我们应该准备一份房型图和一支笔,然后跟在装修公司量房人员的后面把他们量出来的数据一一记在房型图上,这是最原始的数据,大有用处,一定要保存好。
2、把自己的想法与设计师好好沟通。
在这里提醒各位不要完全按照设计师的想法做,毕竟房子装修好是我们住的,不是设计师住的,有些设计师的想法并不实际或者并不符合我们的实际生活要求,所以对于设计师的建议一定要与家人好好讨论讨论再决定;对于被设计师否定的想法也不要马上丢弃,毕竟自己的想法可能更符合自己的需求,这样的话就坚持自己的想法吧,毕竟很多人都是不错的设计师,对于自己的房子肯定都是全身心的投入。
3、出预算。
几个回合后预算已经符合我们的要求了,这时先不忙着签合同,而是用手机或照相机把这份预算拍下来(因为一般预算是不能带出来的),如果没有工具拍,那就拿支笔把它一一抄下来,越详细越好,然后跟装修公司说我们回去核对一下再来签合同。
我家的厨房
4、最重要的时刻到了,也是比较艰巨的工作,核对预算。
(1)把自己的预算和原先他给过你的空白的预算对一下,看看材料的价格、人工等对不对,有疑问做好笔记到时一起问。
(2)计算面积。把记有原始数据的房型图拿出来,对照预算一一计算出所需的面积。如铺地砖就算出卫生间地面面积。面积一定要算准,往往装修公司在面积上会做手脚,如果你手中没有原始数据,那么你根本不知道面积是否被多算了。举个例子:铺地砖就要算地面面积,如果多算了壹个平方的面积,那么相应地辅料就多算了壹个平方的价钱,人工也多算了壹个平方的价钱,也就是说多壹个平方就会多出一连串的价钱,因为辅料、人工等都是按照面积算价钱的。但是最主要的是主料的价钱,主料单价高,多算壹个平方有可能就会多出几十甚至上百元,这样一个合同下来,装修公司什么还没干就会凭空多赚好多。
(3)损耗。有些面积是要算损耗的,如上面铺地砖的面积等。加了损耗就是比实际面积多了百分之几的面积(一般损耗在5%-8%之间),接下来辅料的价钱就是按加了损耗的面积算。但是,千万记得人工是没有损耗的,所以在算人工的时候一定要把损耗剔除掉,也就是按实际面积算人工。
5、签订合同。把所有关于价格、面积、损耗有出入处一一和装修公司提出,直到全部弄清楚、改好这样才能征订合同。
目前为止,所能想到的问题暂时是这些,如果还有什么问题请装修过的同学帮我补充,我自己也再想想还有什么需要补充的。