2010年江苏无锡土地市场战火乍燃，昨日举行的“新年第一拍”现场，争先恐后的气氛再次印证了开发商的拿地兴趣并未有丝毫减弱。其中，标号为“锡国土2010-1”号地块最终以35.5亿元拍出，成为无锡今年新地王。
2010年，无锡市国土资源局挂牌出让的第一批国有建设用地地块，共推出25幅，总用地面积约261.6万平方米。搜房网提供的数据显示，2009年无锡土地供应量为457.83万平方米。即是说，无锡市第一批土地供应已占到去年总供应量的57%。这一场土地饕餮盛宴，吸引了包括保利、万科、朗诗、龙湖等一干房企纷纷现身。
从各幅土地用途来看，该批地块土地用途多为商办及居住综合用地，纯居住用地占比不多，仅为四幅。地块分布区域涉及滨湖区、锡山区、新区及惠山区，其中，锡山区成为主要供应大户，共计推出8幅地块。
虽然这一次无锡市的土地供应数量之多、面积之大实属少见，但仍有部分土地由于未受“青睐”导致流拍，最终只有15幅土地正式参与竞拍环节。不过，开发商之间的相互角力，在第一块土地的拍卖过程中便已显现端倪。
负责“开头炮”的地块标号为“2010-1”，实际上包括了两幅商办及居住综合性用地。2009-60地块占地面积9.74021万平方米，起始价格5.9902亿元；2009-67地块占地面积17.49265万平方米，起始价格10.7580亿元。
在以16.7482亿元起拍之后，开发商随即以亿元为单位加码争抢。在多家房企轮番叫价竞购之后，最终由一家名为“新都房产开发有限公司”以35.5亿元总价，一举获得这幅捆绑销售地块，其楼面地价约合4535.97元/平方米。有知情人士称，无锡这幅“新任总价地王”的获取者，隐藏其后的实为盛高置地（00337.HK）。其企业网站的信息表明，这家起步于上海的房地企业，目前其布局已延伸至苏州、常熟、昆明等地。
在首幅土地拍出最高价格之后，其他十余幅地块相继觅得下家。来自上海的几家房企显而易见不想空手而归，其中，金丰投资以13亿元获取滨湖区一商业居住用地，绿地集团则在经历40多轮竞拍之后，溢价30%的幅度，终以12.1亿元拍得锡山区一幅混合用地。
在中国指数研究院发布的2009中国土地出让金年终盘点报告中，无锡市在去年以315亿元名列各研究城市第十一位。而在昨日，15幅用地已拍得逾120亿元。无锡市土地储备中心负责人在接受媒体采访时表示，由于种种原因，此次拍卖还是按照以往价高者得的模式予以出让，而不是之前所称的评分机制。在未来，可能会借鉴其他城市的土地操作经验。
