十多年前父亲买了同村人的一幢房子，因为付款比约定时间晚了一天，卖房人翻脸不给房产证了，后来拖中间人去要，他只给了一张写着“欠房产证一个”的纸条，为此两家也打过架，但对方就是不配合过户，现在这幢房子马上就要拆迁了，如果说退房的话我们损失就大了，因为当初买的时候只花了五万，现在起码也只20万了！当初的购房合同家里都有，可以说证据齐全，实在没办法就只能打官司了，请问律师我们这种情况怎么处理好呢，如果打官司的话需要注意哪些方面，胜算有多大？
如果有证据证明房款已经给付，则买卖关系成立，同村人的房产买卖，法律是保护的，如有争议，可诉讼。
你们买卖的可能是农村宅基地上建的房子，恐怕只有集体土地使用权证，没有房产证，这就涉及宅基地使用权的变更问题，必须经过村集体组织批准；现在属拆迁期间，有可能宅基地使用权的变更已冻结，你只能要求对方返还全部或分割部分拆迁款。
如果你父亲购买的是商品房，买卖合同是有效的，你有权起诉对方，要求对方配合办理房产过户，拆迁补偿应属于你父亲。
看房屋买卖合同上是否写明协助办理房产证义务，如有，直接起诉，主张完全履行合同即可。
听判：
房归你--即房子部份的拆迁评估价全部补偿给你，
地归他--宅基地使用权并未变更，地权不归你，
不过俺不是法官！
合同是有效的。因为要搬迁了，最重要的不是过户而要拿到拆迁款，只要到法院的判决到拆迁处就可以了，其它一切手续都会给办的，无论原房主是否配合。
请问律师我们这种情况怎么处理好呢，如果打官司的话需要注意哪些方面，胜算有多大？
直接向法院提起确认之诉，既是口头之约，也是有效的。何况你还有证人和欠条一张，这表明双方已经实际交易，并以交付。你只须向法院起诉拿到判决书，对方不执行，可申请强制执行。但要注意对方提出反证，如合同无效的证据，若和对方商议，注意收集录音、证人等证据。
