我们家在农村，母亲农民户口自己一个户口本，我和父亲是居民户口在一个户口本上，户口都在母亲名下的宅基地上，家庭关系不太和睦，母亲2007年建房向我借了10万块约定2010年归还，本来是准备买房做首付用的，我怕有风险，要求用已有的房子作抵押，于是签了抵押借贷合同，现在到期了果然还不上，矛盾来了，我母亲抵押给我的房子是夫妻共同财产，我父亲也有份，可我和我父亲在一个户口本上，这样的产权如何明确？我只想得到我自己产权的房产，钱还不上，我买不了房，抵押给我的房子如何要求法院判决履行合同。
1.你母亲的房子是宅基地上的房子，按照物权法规定，是不能用作抵押的。所以你的抵押合同不能对宅基地生效，因为宅基地是对当地农村户口的人的福利分地，其他户口不在这里的人不能享受分宅基地的待遇，也不能通过买卖和抵押获得。
2.房子是你父母共有财产，由于没有离婚，只能算共同共有，如果抵押，你父亲也是知情的话，视为默认抵押合同生效，你将获得房屋的所有权但宅基地使用权无法获得。
3.基于以上分析，由于我国法律严格规定了宅基地的使用权必须归当地农村户口的人，你实际上无法获得宅基地所有权，最多获得宅基地上的房屋的建筑材料的所有权。你有权拆走房屋带走建材，但是你无法占有和使用房屋，因为该房屋位于宅基地上。
给你的建议是你先把你父亲和你的户口迁回农村，这样就可以将房屋和宅基地过户到你名下了。这个难度是很大的，需要买通农村官员。你还有就是威胁拆屋来索取债务，但这个有点不厚道......
