不动产的转让当以登记为所有权发生变动的要件，如果是以遗嘱的方式赠与不动产，而当事人没有登记，此不动产现归谁所有？
不动产的转让当以登记为所有权发生变动的要件，如果是以遗嘱的方式赠与不动产，而当事人没有登记，此不动产现归谁所有？
··所谓的登记，就是产权证的过户变更手续，如，房管局房产过户、发房产证的程序。 遗嘱赠与，也称遗赠，在遗赠人死亡后生效，受赠人应当在知道后的2个月内表示接受赠与、去房管局过户即可。反之，视为放弃受赠权，房产权不发生转移。
在遗嘱人还活着的时候，归遗嘱人所有。从遗嘱人死亡的时候起，遗嘱生效，产权归遗嘱继承人所有。这时可以办理转让登记手续
1、在遗嘱生效后，可以办理产权过户手续。
2、在遗嘱生效前，不动产仍归原所有权人。
遗嘱继承中，被继承人去世前，房产仍归原产权人。如果其去世后在继承人没有办理有关手续前，有关房产是各方继承人共有的。对继承问题，如协商不成，可诉讼。
