最近,我市因为房价上涨过快,政府不断出台一些调控政策。
我的一个朋友前一阵想买一套二手房,正在看房并和房主谈价钱。这时中介给他打电话,声称据内部消息,本地政府三天后马上要出台新一轮调控政策,像我朋友这种情况,要多交十几万元的过户税费,并要求我朋友抓紧时间过户,以免受到损失。
这时朋友向我咨询情况,问我怎么办?我正好刚看完本地当天出版的一家市委主办的大报上的新闻。报上说“最近我市多家中介忽悠买房人抓紧购房,声称交易费用即将上涨,我们采访了市建委的有关部门,这种说法纯属谣言,希望广大市民不要相信谣言,量力而行,理性购房。”我随即告诉朋友。朋友决定不着急马上过户,并和房主约定下周过户。
没想到三天后,政府果然出台了新政策,与中介说的如出一辙。朋友非常生气,埋怨我骗他,让他多花了十多万元。他说他想起诉报社,要求赔偿。请问他有胜算吗?报纸是不是应该负责?如果所有购房人都起诉,法院考虑到政治效果和社会效果,会不会不受理?
如果你有相关的证据能够证明你确实蒙受了如此损失,你可以尝试起诉该报社。这相关的证据是:
1、你在看到报社的“辟谣”前,已经与卖方人达成了购房意向;
2、中介告知了即将调整房屋交易税费的信息;
3、报社刊登了“辟谣”信息;
4、报社刊登后,房屋交易税费确实提高;
5、你现在买了房,为此而多支付了十多万钱。
补充一点:如果市建委在报社采访时,确实向其提供了辟谣的相关内容且报社也提供了相关的证据,则报社没有过错,赔偿责任应该由是建委承担。