二手房市场虽然很火爆，但是其中并不是如此。孙先生来南京打拼5年，今年准备买一套属于自己的房子，他的要求是房子在河西，小区最好是2000年左右的，精装修。哪知道后来找中介、看房、选房、谈价格、办贷款，哪个环节，一不小心就会被忽悠。孙先生6月底开始看房，到现在终于快收房了，几个月下来，和中介、卖家甚至是银行斗智斗勇，孙先生为此总结出了买二手房防忽悠的九大案例。
忽悠1 看房样样全交房全拆走
孙先生首先来到莫愁新寓附近，找了家中介便进去了。一位胡姓的中介向他推荐了清凉门大街附近苏宁乐瑰园的一套二手房。中介介绍，房主去年才重新换了电器和地板，现在全部奉送，住进去都不用收拾。
去看房时，孙先生一进门就被一台双开门的大冰箱吸引了，这款冰箱市价差不多10000元，主卧室里还有个32英寸的液晶电视，看起来也是全新的，厨房和卫生间也是才装了不久，洗衣机、空调、热水器什么都有。关键是62个平方米要价65万元，孙先生觉得很是满意，当即决定就是这套房子了。
于是，孙先生请中介约房主签合同，哪知对方说这房子是房改房，还没满两年，有近5万元的税要孙先生承担。平白无故涨价5万，中介又和孙先生上门找房主，希望自己的诚意可以打动对方，适当让价。对方还是不让价，孙先生随口问了句：“这些家具电器都是留下的吧。”对方却说：“这些都是才买的，我们都要搬走的，这个橱柜不能动，就留给你吧，但热水器、空调什么的我们都要拆走的。”
随后的几天孙先生在分类广告上看到好几家中介登这套房子的广告，还是说“65万无税，精装，设施全送。”
忽悠2 都说精装修都是旧家具
第一套房没买成，孙先生仍坚持着他的“精装修”标准看房。一天，一家中介带孙先生到茶南小区去看了一套5楼的房子。路上，中介告诉他，这套房子绝对是精装修，除了大门有个小洞要换一下，基本可以做到拎包入住。哪知道一进门，孙先生吓了一跳。
门上有个洞，不过不是个小洞，小半扇门都没了。装修更是老到极点，木头包的墙裙和门框，看起来就很老气，屋里也没什么家具，只有客厅的一个木质沙发和卧室里一张没床垫的木头床。
孙先生问中介，这样的装修也能算精装修，拎包入住？中介笑了笑说：“这房子是精装修啊，只不过是2001年时的精装修，不太讲究的人还是可以用的，床也留下了，卫生间和厨房也有，可不是拎包入住吗？”
忽悠3 真的精装修多花40万
经历了以上两套“精装修”的打击，孙先生明白了一点：中介广告上说的简装，基本就是没装修；而有个电话、有线电视的房子，中介就敢吹成是精装修；而你要真想买精装修的房子，基本就得是广告上打着“豪装”“婚装”的那种了。这一次，中介给孙先生介绍了一套位于凤凰花园城金陵园的房子，7楼带阁楼，豪装。
看房时女房主再三强调，她家在江宁有套别墅，这套房子的装修就是请装修别墅的设计师设计的，所以一般的房子是装不出这种效果。“房子里所有的开关都是西门子的，一般家庭不会用这么好的开关；木工板用的都是兔宝宝，绝对环保；地板是铺了两层的，这样踩上去脚感比较好；热水器是可以设定恒温的，小孩洗澡时不用担心被烫到……”
看了这个房子的装修，孙先生很满意，住进来真是不用再为装修烦了，只要买点家具就行。于是约了中介和房主谈价钱。之前中介说的价格是98万，房主又提出中介费、相关税费都由孙先生承担，等于又涨了两万。因为喜欢这个房子的装修风格，孙先生就答应了。
过了两天，双方约定签合同，就在孙先生准备去签合同的路上，遇到一个同事，两人就买房的事聊了起来，一聊才知道，他这位同事的一个朋友前不久也在同一个小区买了一套面积相同的7楼带阁楼的房子，那个房子没装修，价格只有60万。
