“突出的市级商业中心、弱小的次级商业中心以及空缺的社区商业中心。”这是厦门市贸发局对我市零售业现状的描述。然而，随着岛外商业发展进程的加快，这句话可望被改写。记者昨天获悉，位于海沧未来海岸的“TOO阿罗海购物中心”将于国庆节前开业，这是目前海沧地区，也是厦门岛外面积最大、业态最全的一个购物中心。随着该购物中心的开业，未来海岸不仅有了一个完善的社区商业中心，海沧区次级商业中心的建设也迈出了实质性步伐。
打造岛外餐饮娱乐休闲中心
未来海岸曾经获评全国首批社区商业示范社区，其“商住分开”的社区商业模式一直被我市官方引为范例。然而， “TOO阿罗海购物中心”并不甘于仅仅打造一个社区商业项目。由于拥有近10万平方米的商业面积，在满足社区居民的生活配套之外，该中心更是大胆定位为岛外最大的餐饮娱乐休闲中心。
“这是我们经过大量市场调查之后做出的决定。”TOO阿罗海购物中心总经理张重岱告诉记者，一方面购物中心就在海边，周边环境美丽而浪漫，而岛内市民很早就有到海沧品尝美食的习惯；另一方面，海沧乃至岛内居民对生活品质要求较高，餐饮、娱乐、文化休闲方面的开支已经占日常总支出相当大的比例。
在这个定位之下，该购物中心先期启动的四万多平方米商业面积目前已完成90%的招商任务。购物中心主楼部分除了设有面积2500平方米左右的生鲜超市、2000平方米的卡乐美食广场、1500平方米的健身会所，1000平方米的电玩城，及几十家服饰品牌专卖店外；“海岸夜”文化娱乐区还设有三个厅的大型豪华电影院，和十几个风格各异特色鲜明的主题酒吧及咖啡厅，涵盖肯德基餐厅、韩国料理、客家菜、湘菜、闽菜等多个菜系。“我们将争取营业到深夜，让海沧的夜亮起来。”
为了方便消费者到达，在公交车开通前，购物中心还将开通多条通往海沧生活区、新阳工业区、角美龙池等地的免费巴士，以辐射海沧生活区、角美、龙池、新阳，直至杏林的数十万居民。
大摩退出世贸后又一商业力作
值得关注的是，该项目是海投房产和大摩商业两个本土实力品牌的首次合作。提起大摩商业市民也许并不熟悉，但说到世贸商城也就无人不知了。这是近年来我市为数不多的经营得比较成功的购物中心之一。然而，今年5月份，由于合同期满，大摩退出了世贸商城的经营。因此，可以说，“TOO阿罗海购物中心”是继世贸商城之后，大摩商业在我市的第二个商业地产项目。如果说世贸的成功很重要的一个因素是地理位置好的话，那么能否把位于岛外的这样一个商业项目搞好，对大摩来说显得至关重要。大摩方面也表示，在该项目上下足了力气。
而事实上，该项目最初的运营商并不是大摩，海投房产早在两年前就与铜锣湾集团签约，项目名称也叫做“未来海岸铜锣湾广场”。谁曾想到，此后铜锣湾集团的经营陷入困境，再加上中山路上铜锣湾百货的经营并不理想，因此双方于不久前友好解约。大摩顺利接棒，成为该项目的商业运营商，项目名称也由此改为“TOO阿罗海购物中心”。“选择大摩，看中的是他们的经营团队和经验，我们希望把世贸商城搬进未来海岸。”海投房产相关负责人表示，为了将来的可持续发展，该购物中心的所有商业面积都是“只租不售”。
当然，对双方而言，该项目不过是“小试牛刀”。双方真正的合作在于紧挨海沧区行政中心旁、处于未来湖畔的阿罗海城市广场，该广场商业面积达十万平方米，未来将成为海沧区真正的商业中心。
“厦门的商业发展面临结构性调整，在商业设施方面，岛内过剩，岛外不足。因此我们在厦门市的策略，是先发展岛外，岛外海沧是我们的第一步，接下来我们会进军集美、同安、翔安。”张重岱表示，大摩商业的规划是未来每年开1－2个MALL，争取早日跨入国内MALL的经营商的前列。
