每月高达2480元的养老床位费究竟什么人来消费？记者日前采访获悉，昆明高端养老市场95％以上的消费者为省外群体。昆明得天独厚的气候优势正日渐吸引着越来越多的“候鸟型”养老群体来昆消费，由于市场开发不足，首批“吃螃蟹”的高端市场经营者正背负着投资回收遥遥无期的高风险，同时又有不少后来者看好这个“朝阳产业”，市场运作之手长袖善舞。“吃螃蟹”的风险
“老年公寓与福利院、养老院等的区别在于，老年公寓是为健康老人提供生活、娱乐的场所。”祥和老年公寓院长周雨将自己定位为昆明高端养老市场上“第一个吃螃蟹的人”，她认为，目前社会上将老年公寓与传统养老场所混为一谈，老年公寓应当是高端养老场所的专属概念。
“第一个吃螃蟹的人”面临的是高风险。据了解，大观楼之畔的祥和老年公寓去年5月投入经营，拥有138个床位，价位在1480-2480元/人/月/床（含伙食费）不等，迄今为止，只接待了150余位老人。周雨告诉记者，如果按1500元的收费标准计算，每个老人每月不低于500元的伙食费成本即占去总收入的1/3；剩下的2/3基本够抵每年高达10万余元的银行贷款利息；扣除人员开支以及日常的水电等费用支出，公寓现在处于亏损经营状态。
对于何时能收回500万元的投资，周雨坦然表示自己并不清楚。省外群体是主力支撑
据周雨介绍，祥和老年公寓入住的省内与省外老人的比例为1：10；记者了解到的长青公寓的高档床位95％以上的消费者是省外群体。
“之所以省外群体占主导地位，一方面是消费能力的问题，一方面是消费观念的问题。”周雨分析说，由于高档老年公寓针对的是生活能自理的健康老人，但省内很多家庭的子女在老人健康的时候会将其置于家中“发挥余热”，等到老人不能自理的时候，大部分又不愿意花大价钱送到公寓来。因此来住公寓的本地老人都是自己有支付能力的，或者是因家庭情感纠纷不得已而为之。
刚开园不久的鹤年华度假型养老公寓，每月1800元的价位直指高端养老市场，其执行董事闻军也认为，省内老年群体的消费观念还有待提升，公司工作人员外出宣传时，很多老人戒备心理比较强，对于度假型养老公寓概念还不明确，怕上当受骗。云南老年公寓市场的平均价位相对省外老年群体的消费能力而言，很容易接受。
大部分受访者认为，云南的高端养老公寓要吸引大规模省外老年群体，单靠企业的力量还远远不够，还有待政府方面提升对行业的关注度，加强云南优势的对外宣传。营销渠道有待拓展
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