房地产高级法律顾问丛书-商品房买卖法律适用与疑难释解
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作者： 刑建东等著
出 版 社： 中国法制出版社
出版时间： 2008-9-1字数： 303000版次： 1页数： 414印刷时间： 2008/09/01开本： 大32开印次： 1纸张： 胶版纸I S B N ： 9787509305911包装： 平装内容简介
本系列丛书涵盖了房地产领域的各个方面，邀请了在房地产法律实务工作第一线的资深法官、律师、政府官员等专家参与写作，不仅详尽地阐述了各项法律政策制度的理解与应用，而且对实务中很多疑难问题给予了专业的分析与对策，并附有大量真实的典型案例及评析，帮您化解风险、解决难题！
作者简介
邢建东，中山大学法学学士（1985），国际法硕士（1988），奥克兰大学法学学士（1999），对外经济贸易大学法学博士（2006），广东金领律师事务所合伙人。中国律师（1989），新西兰注册大律师（1999），澳大亚新南威尔士州注册律师（1999），广州仲裁委员会仲裁员，英国皇家特许仲裁员协会会员。
2005年第一本专著《合同法（总则）——学说与判例注释》（法律出版社）；2007年第二本专著《衡平法的推定信托研究——另一类物权的救济》（法律出版社）；2008年合著《美国房地产投资信托制度与运用》（中国法制出版社）。
目录
上篇一手房买卖的法律适用与疑难释解
第一章一手房买卖及相关法律规定
第一节一手房买卖的概念和特点
第二节与一手房买卖相关的法律法规及司法解释
第三节各大城市的一手房买卖流程及相关规定
第二章一手房买卖合同的成立与效力
第一节一手房买卖合同的成立
第二节合同的效力
第三章商品房买卖合同的约写与履行
第一节计价方式及其对房屋交易总价的影响
第二节付款方式的约定
第三节商品房公共部分的约定
第四节房屋垐的约定条件与法定条件
第五节违约责任及免责理由
第六节物业管理条款
第四章地下停车场的法律性质及特权法的影响
第一节地下停车场的法律性质
第二节小区车位的各类及相关法律问题
第三节特权法对地下停车场有关规定对一手房买卖的影响
第四节典型案例
第五章一手房买卖过程中的按揭
第一节按揭合同的性质
第二节按揭合同典型条款的分析
第三节按揭合同备案的法律意义
第四节典型案例
第六章一手房买卖中的权得优先
第一节相关法律规定
第二节权利优先顺序
第三节典型案例
……
第七章一手房买卖过程中的登记
下篇二手房买卖的法律适用与疑难解释
第八章二手房买卖的特征及有关规定
第九章二手房买卖合同的成立和效力
第十章特殊主体房屋买卖
第十一章特殊类型的房屋买卖
第十二章房屋瑕疵相关法律问题
第十三章价款及付款方式法律问题
第十四章房屋登记及交易税费问题
第十五章违约金及定金法律问题
第十六章房地产中介服务法律问题
附录
书摘插图
上篇一手房买卖的法律适用与疑难解释
第一章一手房买卖及相关法律规定
第一节一手房买卖的概念和特点
一、一手房的定义及相关概念
（一）一手房的定义
一手房是指房地产开发企业（以下称开发商）以销售为目的建设的房屋。一手房买卖是指开发商依据《商品房预售许可证》或初始确权证明（俗称“大确权证”），将其在建房屋或已竣工房屋面向社会进行销售，并由买受人支付房价款的民事法律行为。其中，在建房屋的销售称为商品房预售，已竣工验收房屋的销售称为商品房现售。
……
