中华人民共和国物权法（案例应用版）
点此进入淘宝搜索页搜索分類: 图书,法律,民法,物权,
作者： 中国法制出版社 编
出 版 社： 中国法制出版社
出版时间： 2009-1-1字数：版次： 1页数： 328印刷时间：开本： 大32开印次：纸张：I S B N ： 9787509309087包装： 平装编辑推荐
国务院法制办公室直属的中央级法律图书专业出版机构，法律、行政法规的权威出版机构。
案例解读：用大量生动真实的案例来解读法律，帮助读者深刻领会条文精神，更好地运用法律维护权益。
应用揭示：对重点法条和难点问题做了专业揭示，帮助读者理解条文含义和准确运用法律。
相关规定：列举与主法条相关的法条，并且在主体法律文件之后收录了重要的配套规定，便于读者查找。
内容简介
法律的生命在于适用，而案例是法律适用的结果。因此，案例为我们理解法律打开了一扇窗户，使抽象的法律以鲜活的面孔呈现在我们的面前。通过学习案例，我们可以知道，法律语言如何成为我们的生活语言，从而更好地理解立法的精神实质；通过学习案例，我们可以知道，如果类似的事情发生在自己身上，应该怎样恰当处理与应对；通过学习案例，我们可以知道，当权益正在受到侵犯时，可以用哪些法条去维护权益；通过学习案例，我们可以知道，别人是怎样吃亏上当的，应该如何提高警惕、加强防范……
我社一直致力于出版适合大众需求的实用法律图书，近年来先后推出了配套规定系列、实用版系列等一大批适合大众学习、应用的法律图书，颇受读者好评。在总结这些法律图书成功经验的基础上，我们选择事关百姓切身利益的热点法律法规，精心挑选案例，针对法条适用中的重点和难点，编辑出版了“法律法规案例应用丛书”。本丛书具有以下特点：
1.“案例解读”——用大量生动真实的案例来解读法律，帮助读者深刻领会条文精神，更好地运用法律维护权益。
2.“应用提示”——对重点法条和难点问题做了专业提示，帮助读者理解条文含义和准确运用法律。
3.“相关规定”——列举了与主法条相关的法条，并且在主体法律文件之后收录了重要的配套规定，便于读者查找。
目录
第一章 基本原则
第一条 【立法目的】
第二条 【适用范围】
第三条 【社会主义基本经济制度】
案例1县政府能否强制推销企业产品？
第四条 【平等保护】
第五条 【物权法定】
案例2 当事人之间约定的房屋使用权是否有效？
第六条 【物权公示原则】
案例3 房屋未经过户登记的，不发生所有权转移
第七条 【遵守法律、尊重社会公德】
案例4 房屋买卖合同中约定条 款损害业主合法权益的无效
第八条 【其他适用的规定】
第二章 物权的设立、变更、转让和消灭
第一节 不动产登记
第九条 【不动产物权登记生效及例外】
案例5 未办理过户登记的房屋赠予是否有效？
第十条 【登记机构及统一登记制度】
第十一条 【登记申请材料】
第十二条 【登记机构的职责】
第十三条 【登记机构禁止从事的行为】
案例6 登记机构能否要求对不动产进行评估？
第十四条 【不动产物权登记生效的时间】
案例7 未经登记的房屋不转移所有权
第十五条 【合同效力与物权效力区分】
第十六条 【不动产登记簿】
案例8 不动产登记簿登记的主体为不动产之所有人
第十七条 【不动产登记簿与权属证书关系】
案例9 不动产之所有人有权要求他人排除妨害
第十八条 【查询、复制登记资料】
第十九条 【更正登记、异议登记】
案例10 权利人有权要求登记机关变更因其疏忽而进行的错误登记
第二十条 【预告登记】
案例11 房主一房多卖，买房人如何维护自己的权利？
第二十一条 【登记错误的责任】
案例12 权属证书被登记错误，怎样主张赔偿责任？
第二十二条 【登记费用】
第二节 动产交付
第二十三条 【动产物权交付生效】
案例13 签了合同，就取得了财产的所有权了吗？
第二十四条 【特定动产物权的登记】
案例14 未办理过户登记的机动车被损害，实际支配人可以主张赔偿吗？
第二十五条 【简易交付】
案例15 占有财产后签转让合同，何时取得所有权？
第二十六条 【指示交付】
案例16 不能立即交付转让的动产，出让人该怎么办？
第二十七条 【占有改定】
案例17 买受面包车后又将其租赁给出卖人，何时取得所有权？
……
第三章 物权的保护
第四章 一般规定
第五章 业主的建筑物区分所有权
第六章 相邻关系
第七章 共有
第八章 所有权取得的特别规定
第九章 一般规定
第十章 土地承包经营权
第十一章 建设用地使用权
第十二章 宅基地使用权
第十三章 地役权
第十四章 一般规定
第十五章 抵押权
第十六章 质权
第十七章 留置权
第十八章 占有
书摘插图
第一章 基本原则
第五条 【物权法定】
应用提示
物权法定，即指物权的种类、内容、效力和公示方法均源自法律的明确规定，当事人不得自由创设。物权法定原则之中的“法”，是指全国人民代表大会及其常务委员会颁布的法律，至于国务院制定的行政法规和发布的决定、命令，国务院各个部委发布的命令、指示和规章，地方人民代表大会及其常务委员会制定的地方法规，地方政府颁布的地方规章，都不能被包括在内。
案例解读
案例2当事人之间约定的房屋使用权是否有效？
胡某与陈某系母子关系，2006年9月10日，陈某与胡某签订协议，约定胡某将房屋以3万元的价格转让给陈某，同时约定由胡某使用房屋至去世。2007年11月20日，陈某又与张某签订了该房屋的买卖合同，约定以10万元的价格将房屋转让给张某，并约定于同年12月5日交付房屋。其后张某先后办理了房屋所有权证和国有土地使用权证，取得了上述房屋的所有权，但陈某由于胡某不愿搬出而无法向张某交付房屋，为此，张某以胡某、陈某为被告向法院提起诉讼，要求两被告搬出房屋。
根据《物权法》第5条的规定，物权的种类和内容都由法律规定。我国《物权法》没有规定居住权，因此，当事人之间所设居住权不能产生物权的效力，而只能产生合同上的债权性效力。本案中，张某依法取得了房屋所有权，而且张某与陈某签订的房屋转让协议没有约定被告胡某有居住权，所以，胡某应该搬出房屋，又因其与陈某之间有居住权的约定，可以向陈某主张违约责任。
……
