工程造价控制
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作者： 陈海英主编
出 版 社： 石油工业出版社
出版时间： 2008-2-1字数： 228000版次： 1页数： 138印刷时间： 2008/02/01开本： 16开印次： 1纸张： 胶版纸I S B N ： 9787502164775包装： 平装内容简介
本书主要介绍建设项目全过程工程造价控制的基本原理和实用方法，内容包括概论、工程造价构成、建设项目决策阶段工程造价控制、建设项目设计阶段工程造价控制、建设项目招投标阶段工程造价控制、建设项目施工阶段工程造价控制、竣工决算控制与管理。内容简明扼要，通俗易懂，注重实际操作，集新颖性、全面性、实用性为一体，符合国家和行业有关标准规范，可作为高职高专院校工程造价、建筑经济管理、项目管理、房地产开发与经营等专业的教材，也可作为从事工程造价管理及相关工作人员的培训教材和学习参考资料。
目录
第一章 概论
第一节 概述
第二节 工程造价管理的发展
第二章 工程造价构成
第一节 概述
第二节 设备及工具、器具购置费用
第三节 建筑安装工程费用
第四节 工程建设其他费用
第五节 预备费、建设期贷款利息和固定资产投资方向调节税
第三章 建设项目决策阶段工程造价控制
第一节 概述
第二节 建设项目可行性研究
第三节 建设项目投资估算
第四节 建设项目财务分析
第四章 建设项目设计阶段工程造价控制
第一节 概述
第二节 设计方案优化
第三节 设计概算的编制与审查
第四节 施工图预算的编制与审查
第五章 建设项目招投标阶段工程造价控制
第一节 建设项目施工招标投标
第二节 标底价及中标价控制
第三节 投标价控制
第六章 建设项目施工阶段工程造价控制
第一节 工程变更控制
第二节 工程索赔
第三节 建设工程价款结算
第七章 竣工决算控制与管理
第一节 竣工验收
第二节 竣工决算
第三节 保修费用的处理
参考文献
书摘插图
第一章 概论
〔能力要求〕
◆熟悉工程造价的有关基本概念；
◆掌握工程计价的特征；
◆掌握工程造价管理的基本内容；
◆了解国内外工程造价管理的发展概况及特点。
第一节概述
一、工程造价及其特点
1．工程造价的含义
工程造价通常是指工程的建造价格，它具有两种含义。
第一种含义：从投资者——业主的角度来说，工程造价是指建设一项工程预期或实际开支的全部固定资产投资费用。投资者为了获得投资项目的预期效益，就需要进行项目策划、决策及实施，直至竣工验收等一系列投资管理活动，在上述活动中所花费的全部费用，就构成了工程造价。从这个意义上讲，建设工程造价就是建设工程项目的固定资产投资。
第二种含义：从市场交易的角度来说，工程造价是指为建成一项工程，预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场，以及承包市场等市场交易活动中所形成的建筑安装工程的价格和建设工程总价格。显然，工程造价的第二种含义是以社会主义商品经济和市场经济为前提的，它以建设工程这种特定的商品形式作为交易对象，通过招投标或其他交易方式，在进行多次预估的基础上，最终由市场形成价格，通常将工程造价的第二种含义认定为工程承、发包价格。
工程承、发包价格是工程造价中的一种重要的、也是最典型的价格形式。它是在建筑市场通过招投标，由投资者和承包商共同认可的价格。由于建筑安装工程价格在项目固定资产中占有50％～60％的份额，而且建筑企业又是建设工程的实施者，并且具有重要的市场主体地位，因此，工程承、发包价格被界定为工程造价的第二种含义具有十分重要的现实意义，但是，这种对工程造价含义的界定只是一种狭义的理解。
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