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　　分類: 图书,经济,经济理论,

作者： 董亚红 主编

出 版 社：

出版时间： 2009-1-1字数：版次： 1页数： 412印刷时间：开本： 16开印次：纸张：I S B N ： 9787811176452包装： 平装编辑推荐

丛书特点：针对性强，切合职业教育目标，重点培养职业能力，侧重技能传授

科学实用：面向应用型人才的就业，具备大量当前实用案例分析研究，注重培养学生的实践能力

内容新颖：借鉴国内外最新的教材，融会当前最新的理论，遵循最新发布的各项准则、规范

系列完整：把握财经管理专业相关学科、课程之间的关系，整个系列体系严密完整

方便教学：网上提供完备的电子教案、习题参考答案等教学资源，适合教学需要

内容简介

《资产评估》力求系统全面地体现注册资产评估师应具备的知识和技能，在编写中吸收了资产评估理论研究和实践的最新成果，特别是国家近期有关政策法规及评估准则的内容。

《资产评估》共分10章，主要内容包括：总论、资产评估的基本方法、房地产评估、机器设备评估、长期投资与专项资产评估、流动资产评估、无形资产评估、企业价值评估、资产评估报告、资产评估机构及其管理等。《资产评估》力求基本理论、基本方法通俗易懂，以够用为度，同时穿插了大量的实际案例，具有较强的实用性。每章还配有丰富的练J题，便于学生检验所学知识的掌握程度，通过训练来提高分析问题和解决问题的能力。

《资产评估》可作为本专科院校、高等职业院校、成人高校相关专业资产评估课程的教学用书，并可作为资产评估相关从业人员的培训教材和业务参考书。

目录

第1章 总论

1.1 资产评估及其特点

1.2 资产评估的基本要素

1.3 资产评估的假设

1.4 资产评估与会计和审计的关系

1.5 案例

思考与练习

第2章 资产评估的基本方法

2.1 资金时间价值理论

2.2 市场法

2.3 成本法

2.4 收益法

2.5 资产评估方法的比较与选择

思考与练习

第3章 房地产评估

3.1 房地产评估概述

3.2 房地产价格及其影响因素

3.3 收益法在房地产评估中的应用

3.4 市场法在房地产评估中的应用

3.5 成小法在房地产评估中的应用

3.6 假设开发法在房地产评估中的应用

3.7 基准地价修正法在房地产评估中的应用

3.8 路线价估价法在房地产评估中的应用

3.9 在建工程评估

3.1 0房地产评估案例

思考与练习

第4章 机器设备评估

4.1 机器设备评估概述

4.2 机器设备评估的成本法

4.3 机器设备评估的市场法

4.4 机器设备评估的收益法

4.5 机器设备评估案例

思考与练习

第5章 长期投资与专项资产评估

5.1 长期投资评估概述

5.2 长期债权投资的评估

5.3 长期股权投资的评估

5.4 其他长期资产的评估

5.5 长期投资评估案例

思考与练习

第6章 流动资产评估

6.1 流动资产的特点与评估程序

6.2 实物类流动资产评估

6.3 债权类和货币类流动资产评估

6.4 流动资产评估案例

思考与练习

第7章 无形资产评估

7.1 无形资产评估概述

7.2 无形资产评估的收益法

7.3 无形资产评估的成本法和市场法

7.4 专利权和非专利技术的评估

7.5 商标权的评估

7.6 案例

思考与练习

第8章 企业价值评估

第9章 资产评估报告

第10章 资产评估机构及其管理

附录1 一元复利终值系数表

附录2 一元复利现值系数表

附录3 一元年金终值系数表

附录4 一元年金现值系数表

参考文献

书摘插图

第2章 资产评估的基本方法

2.5 资产评估方法的比较与选择

2.5.2 资严评估方法的选择

尽管从理论上讲，不同的评估方法不应对评估值产生太大的影响，并且在必要时需同时采用几种方法评估一项资产。但是，由于在现实经济中，市场总是存在一定的缺陷，同时不同的评估对象具有不同的特点，这就为实际工作中评估人员根据不同情况选择评估方法提供了可能。为了高效、简洁、相对合理地估测资产的价值，在评估方法的选择过程中应注意以下问题。

1.资产评估方法的选择必须与资产评估价值类型相适应

资产评估价值类型决定了应该评估的价格类型，资产评估方法作为获得特定价值尺度的技术规程，必须与评估价值类型相适应。资产评估价值类型与资产评估方法是两个不同层次的概念。资产评估价值类型说明“评什么”，是资产评估价值质的规定性，具有排他性，对评估方法具有约束性：资产评估方法说明“如何评”，是资产评估价值量的规定性，具有多样性和可替代性，并服务于评估价值类型。资产评估价值类型确定的准确性与相匹配的科学评估方法，是资产评估价值具有科学性和有效性的重要保证。

2.资产评估方法的选择必须与评估对象相适应

由于评估对象的存在形态和价值特征不同，往往要求不同的评估方法与之相适应。例如，在评估时首先应区别被评估资产是单项资产还是整体资产；是有形资产还是无形资产；是通用性资产还是专用性资产；是可以复制的劳动创造的资产，还是不可复制的资源性资产。

例如，机器设备单项评估和流动资产的市场价值评估不宜采用收益法，而土地使用权等无形资产的评估不宜采用清算价格法。即便都是机器设备，市场成交活跃的旧普通机器设备可以采用市场法来评估：而很少有交易的旧专用设备通常只能采用成本法进行评估。所以，评估方法的选择必须与评估对象的特定情况相适应。

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