100个案例丛书-公房、房改房及经济适用住房纠纷案例答疑
分類: 图书,法律,经济法,房地产法,
作者： 靳起，盛蔚 著
出 版 社： 中国法制出版社
出版时间： 2009-3-1字数：版次： 1页数： 288印刷时间：开本： 大32开印次：纸张：I S B N ： 9787509307694包装： 平装编辑推荐
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内容简介
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作者简介
靳起，北京市第二中级人民法院民一庭庭长，高级法官，对外经济贸易大学法学硕士，主要负责房地产纠纷案件的审理工作。
目录
一 基本概念篇
001 什么是公房？
002 承租人能卖公房么？
003 什么人可以购买公房？
004 什么样的人可以购买经济适用住房？
005 单位能否购买房屋？
006 房改房案件人民法院受理么？
007 公房类纠纷应该提起民事诉讼还是选择行政诉讼？
008 什么样的公房类纠纷可以提起民事诉讼？
009 诉讼中的一事不再理是指什么？
二 确定权属篇
010 谁出资购买公房谁就是产权人么？
011 标准价购买的房屋产权属于谁？
012 公房使用权能适用善意取得制度么？
013 没有办理产权分割登记的公房到底是谁的？
014 单位以个人名义购买的房屋能重新登记为单位么？
015 婚前拆迁安置的承租公房婚后购买是夫妻共同财产么？
016 对已购公房作婚前财产约定是否一定要进行公证？
017 未成年人在拆迁安置的公房中有使用权么？
三 管理使用篇
018 房改房由谁来管理？
019 房改房的公共维修基金如何办理？
020 已购的拆迁安置公房可以由购买人独自使用么？
021 房改房在分割时如何进行鉴定评估？
022 借用公房的人可以请求无权占有人腾退么？
023 公房承租权是遗产么？
024 房改房如何进行法定继承？
025 公房承租人死亡的该怎么办？
四 上市交易篇
026 成本价房屋如何上市交易？
027 什么样的已购公房不能上市交易？
028 经济适用住房能够转让么？
029 公房使用权能够上市交易么？
030 划拨土地上的房屋能够自由买卖么？
031 单位不同意房改房上市交易的怎么办？
032 签订了直管公房承租权转让协议能反悔么？
033 房改房上市交易没有约定办理过户手续时间怎么办？
……
附录
书摘插图
001什么是公房？
一、案情
1995年，王利扬所在单位将诉争房屋分给王利扬居住，王利扬与产权单位签订了《公有住房租赁合同》，正式承租该套楼房，双方在合同中明确约定该楼房只限承租人居住使用，严禁出租、买卖，未经许可不得转借他人。2002年8月，刘丽借给其姐刘萍（王利扬之妻）人民币32万元，刘萍为刘丽写有收条，并同时写明将诉争住房借给刘丽暂时居住。就该借款事宜，王利扬（乙方）、刘丽（甲方）、刘庆云（丙方，刘丽、刘萍之父）签订了一份《借款合同》。该合同约定，甲方出借人民币32万元给乙方，乙方出具借据给甲方；期限为15年；丙方保证乙方到期不能归还借款，由丙方负责偿还。后来，王利扬（甲方）、刘丽（乙方）、刘庆云（丙方）又签订了一份《协议书》。该协议书约定，甲方同意将诉争住房给乙方居住；甲方向乙方提供无限期住房，乙方购买合适住房后将上述住房归还甲方；如乙方购买住房后仍不归还上述住房，由丙方采取措施予以解决。刘萍代王利扬在协议上签字。此后，刘丽一家在此居住。
……
