破解乱局--重整中国房地产经济
点此进入淘宝搜索页搜索分類: 图书,建筑,房地产开发管理,房地产开发与经营,
品牌: 任纪军
基本信息·出版社：经济管理出版社
·页码：308 页
·出版日期：2005年
·ISBN：7802073715
·条形码：9787802073715
·包装版本：2005-09-01
·装帧：平装
·开本：16开
产品信息有问题吗？请帮我们更新产品信息。
内容简介房地产业的国情读本，业界精英的必读之书，探索房地产业乱局的深层次原因，勾勒重整中国房地产经济的总体方案，导引房地产企业在产业重组重战略取胜。本书面对复杂的房地产业，试图进行整体、系统、全面的分析，从而提出了重整房地产经济的对策方案，力求成为一部研究房地产业的力作。
作者简介任纪军，中国社会科学院研究生院经济学博士，中国人民大学学士。曾就职轻工业部经济调节司；曾在中国社会科学院工业经济研究所从事产业研究：历任投资公司、房地产投资公司项目部副总经理、财务部总经理、总裁助理、副总裁，兼任多家企业的高级咨询顾问。富有第一线实战经验。累计发表论文70多篇。
媒体推荐书评
探索房地产业乱局的深层次原因，勾勒重整中国房地产经济的总体方案，导引房地产企业在产业重组中战略取胜。
编辑推荐房地产业的国情读本，业界精英的必读之书，探索房地产业乱局的深层次原因，勾勒重整中国房地产经济的总体方案，导引房地产企业在产业重组重战略取胜。本书面对复杂的房地产业，试图进行整体、系统、全面的分析，从而提出了重整房地产经济的对策方案，力求成为一部研究房地产业的力作。
目录
第1章 求解房地产暴富的产业基础／1
1．1问题富豪的偷天陷阱／1
1．2房地产暴富的操作流程／6
1．3破解产生问题富豪的产业基础／8
第2章 扭曲的中国房地产业链条／9
2．1获取土地环节：计划失控和权力寻租／9
……[看更多目录]
文摘书摘
1．3．1问题富豪=问题官员+问题贷款
在房地产暴富的操作流程中，要求暴富游戏的玩家必须同时具有和地方
政府、商业银行的亲密关系和搞定权势人物的能力。
(1)土地的使用权在地方政府的手里，需要政府审批。在有些大城市总
有那么几个行事低调的房地产商靠能拿地而成为富豪，这些神秘的商人一般
都和某位权势人物存在某种秘密且深厚的关系，他们的发家史往往和他所依
傍的官员调动、升迁构成同一张路线图。
(2)钱在银行，需要向银行借贷。也需要与银行的权势人物和信贷主管
串通勾结，通过多重抵押、连环担保等作弊方式获取银行贷款，并向贷款审
批提供回扣。
一旦游戏玩砸了，或者三方当事人任何一方出事，出的事就不会是小事
，涉及的人也不会是一般的人。在这里，问题富豪的背后有问题官员和问题
贷款，问题富豪=问题官员+问题贷款。
1．3．2破解产生问题富豪的产业基础
为什么大量的问题富豪产生在房地产业?为什么很多连中学文化都没有
的问题富豪的房地产做得非常大?为什么大量腐败高官与房地产项目相关?
房地产业这些问题确实发人深思。让我们共同来破解产生问题富豪的产
业基础，破解造成房地产业成为腐败温床的原因。P8
