最新房地产法律政策全书(2009年版)
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品牌: 中国法制出版社
基本信息·出版社：中国法制出版社
·页码：707 页
·出版日期：2009年
·ISBN：9787509309247
·条形码：9787509309247
·包装版本：1版
·装帧：平装
·开本：32
·正文语种：中文
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内容简介《最新房地产法律政策全书》(2009年版):国家针对房地产制定了很多的法律、法规和政策性文件，《最新房地产法律政策全书》(2009年版)全面系统的梳理关于房地产的常用的法规文件，通过合理明晰的分类，分专题予以收录，方面读者查考关于房地产的法律文件。 《最新房地产法律政策全书》(2009年版)分为综合、房地产开发用地、房地产开发、建筑、房地产交易、住房保障、房屋拆迁、物业管理、装修装饰这九个部分。
编辑推荐《最新房地产法律政策全书》(2009年版)“最新法律政策全书系列”选取热点法律问题，全面准确收录相关的法律、行政法规、规章、司法解释和政策性文件，并进行合理分类，是广大公众及相关实务人士查阅、解决有关法律问题不可多得的参考书。
目录
一、综合
中华人民共和国物权法(1)
(2007年3月16日)
中华人民共和国合同法(18)
(1999年3月15日)
中华人民共和国行政许可法(4|6)
(2003年8月27日)
中华人民共和国行政处罚法(54)
(1996年3月17日)
中华人民共和国行政复议法(60)
(1999年4月29日)
中华人民共和国行政复议法实施条例(66)
(2007年5月29日)
中华人民共和国行政诉讼法(72)
(1989年4月4日)
财政违法行为处罚处分条例(78)
(2004年11月30日)
最高人民法院关于行政案件管辖若干问题的规定(83)
(2008年1月14日)
最高人民法院关于行政诉讼撤诉若干问题的规定(84)
(2008年1月14日)
最高人民法院关于行政诉讼证据若干问题的规定(85)
(2002年7月24日)
最高人民法院关于民事、行政诉讼中司法赔偿若干问题的解释(93)
(2000年9月16日)
最高人民法院关于执行中华人民共和国行政诉讼法若干问题的解释(95)
(2000年3月8日)
二、房地产开发用地
中华人民共和国土地管理法(107)
(2004年8月28日)
中华人民共和国土地管理法实施条例(116)
(1998年12月27日)
中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例(122)
(1990年5月19日)
建设用地审查报批管理办法(126)
(1999年3月2日)
土地登记办法(129)
(2007年12月30日)
划拨用地目录(136)
(2001年l0月22日)
征用土地公告办法(139)
(2001年l0月22日)
招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定(141)
(2007年9月21日)
协议出让国有土地使用权规定（144)
(2003年6月11日)
土地利用年度计划管理办法(14|6)
(2006年12月19日)
建设项目用地预审管理办法(148)
(2008年11月29日)
国务院关于深化改革严格土地管理的决定(150)
(2004年10月21日)
国务院办公厅关于清理整顿各类开发区加强建设用地管理的通知(155)
(2003年7月30日)
国务院办公厅关于深入开展土地市场治理整顿严格土地管理的紧急通知(156)
(2004年4月29日)
国土资源部关于加强城市建问题的通知- (158)
(2003年9月4日)
国土资源部关于加强土地应管理促进房地续健康发展的通知(160)
(2003年9月24日)
最高人民法院关于能否将国有土地使用权折价抵偿给抵押权人问题的批复(162)
(1998年9月3日)
最高人民法院关于破产企业国有划拨土地使用权应否入破产财产等问题的批复(162)
(2003年4月16日)
最高人民法院关于转发国土资源部关于国有划拨土地使用权抵押登记有关问题的通知的通知(163)
(2004年3月23日)
三、房地产开发
中华人民共和国城市房地产管理法(164)
(2007年8月30日)
城市房地产开发经营管理条例(170)
(1998年7月20日)
城市居民住宅安全防范设施建设管理规定(174)
(1996年1月5日)
房地产开发企业资质管理规定(175)
(2000年3月29日)
城市规划编制单位资质管理规定(178)
(2001年1月23日)
城市地下空问开发利用管理规定(181)
(2001年11月20日)
关于在房地产开发项目中推行工程建设合同担保的若干规定(试行) (183)
(2004年8月6日)
关于规范房地产开发企业开发建设行为的通知(186)
(2002年2月25日)
关于整顿和规范房地产市场序的通知(188)
(2002年5月23日)
关于加强房地产市场宏观调控促进房地产市场健康发展的若干意见(192)
(2002年8月26日)
国家税务总局关于房地产开发有关企业所得税问题的通知 (194)
(2003年7月9日)
最高人民法院关于审理房地产管理法施行前房地产开经营案件若干问题的解答(197)
(1995年12月27日)
四、建筑
1．综 合
中华人民共和国建筑法(202)
(1997年11月1日)
建筑工程施工许可管理办法(209)
(2001年7月4日)
建设工程勘察设计管理条例(211)
(2000年9月25日)
安全生产许可证条例(215)
(2004年1月13日)
建设工程安全生产管理条例(217)
(2003年11月24日)
建筑市场举报、投诉受理工作管理办法(225)
(2002年3月8日)
建设工程价款结算暂行办法(226)
(2004年lO月20日)
建设工程项目管理试行办法(231)
(2004年11月16日)
实施工程建设强制性标准监督规定(233)
(2000年8月25日)
建设领域推广应用新技术管理规定(235)
(2001年11月29日)
房屋建筑工程抗震设防管理规定(237)
(2006年1月27日)
建筑施工企业安全生产管理机构设置及专职安全生产管理人员配备办法(239)
(2008年5月13日)
建设部关于进一步整顿和规范建筑市场秩序的意见(242)
(2001年5月9日)
建设部关于纳入国务院决定的十五项行政许可的条件的规定(247)
(2004年10月15日)
房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法(253)
(2004年8月23日)
关于实施房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法)有关问题的通知(256)
(2004年11月23日)
关于外国企业在中华人民共和国境内从事建设工程设计活动的管理暂行规定(257)
(2004年5月10日)
最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(259)
(2004年l0月25日)
最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复(262)
(2002年6月20日)
2．节能减排
中华人民共和国节约能源法(262)
(2007年10月28日)
公共机构节能条例(269)
(2008年8月1日)
民用建筑节能条例(273)
(2008年8月1日)
建设部关于印发(试行)的通知(278)
(2007年8月21日)
关于加强国家机关办公建筑和大型公共建筑节能管理工作的实施意见(280)
(2007年10月23日)
关于建设节约型城市园林绿化的意见(284)
(2007年8月30日)
建设部关于贯彻国务院关于加强节能工作的决定的实施意见(287)
(2006年9月15日)
3．资质管理
中华人民共和国注册建筑师条侧(292)
(1995年9月23日)
中华人民共和国注册建筑师条例实施细则(295)
(2008年1月29日)
勘察设计注册工程师管理规定(302)
(2005年2月4日)
建筑业企业资质管理规定(306)
(2007年6月26日)
建设工程勘察设计资质管理规定(311)
(2007年6月26日)
外商投资建筑业企业管理规定(317)
(2002年9月27日)
外商投资建筑业企业管理规定的补充规定(320)
(2003年12月19日)
建设部关于外商投资建筑业企业管理规定中有关资质管理的实施办法(320)
(2003年4月8日)
关于做好外商投资建筑业企业资质管理工作有关问题的通知(323)
(2004年9月6日)
外商投资建设工程设计企业管理规定(324)
(2002年9月27日)
《外商投资建设工程设计企业管理规定的补充规定(326)
(2003年12月19日)
建造师执业资格制度暂行规定(327)
(2002年12月9日)
关于受理工程勘察、设计企业资质申请等有关问题通知(329)
(2003年11月19日)
工程监理企业资质管理规定(330)
(2007年6月26日)
建筑施工企业安全生产许可证管理规定(336)
(2004年7月5日)
建筑施工企业安全生产许可证管理规定实施意见(339)
(2004年8月27日)
4．发包承包
中华人民共和国招标投标法(343)
(1999年8月30日)
中华人民共和国反不正当竞 争法(349)
(1993年9月2日)
工程建设项目招标范围和规标准规定(352)
(2000年5月1日)
工程建设项目招标代理机构资格认定办法(354)
(2000年6月30日)
工程建设项目自行招标试行办法(356)
(2000年7月1日)
建筑工程设计招标投标管理办法(357)
(2000年l0月18日)
建筑工程施工发包与承包计 价管理办法(360)
(2001年11月5日)
工程建设项目施工招标投标办法(362)
(2003年3月8日)
工程建设项目勘察设计招标投标办法(373)
(2003午6月12日)
房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法(379)
(2001年6月1日)
房屋建筑和市政基础设施工施工分包管理办法(385)
(2004年2月3日)
工程建设项目招标投标活动诉处理办法(387)
(2004年6月21日)
工程建设项目货物招标投标办法(389)
(2005年1月18日)
5．施工质量管理
中华人民共和国产品质量法(397)
(2000年7月8日)
建设工程质量管理条例(404)
(2000年1月30日)
建设工程质量投诉处理暂行规定(411)
(1997年4月2日)
房屋建筑工程质量保修办法(413)
(2000年6月30日)
建设工程监理范围和规模标准规定(414)
(2001年1月17日)
工程质量监督工作导则(415)
(2003年8月5日)
关于加强住宅工程质量管理的若干意见(420)
(2004年1月30日)
关于加强大型公共建筑质量安全管理的通知(422)
(2004年6月12日)
关于加强村镇建设工程质量安全管理的若干意见(424)
(2004年12月6日)
建设工程勘察质量管理办法(426)
(2007年11月22日)
建设工程质量保证金管理暂行办法(428)
(2005年1月12日)
关于建设行政主管部门对工程监理企业履行质量责任加强监督的若干意见(429)
(2003年8月15日)
商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定(431)
(1998年5月12日)
房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法(432)
(2000年4月7日)
房屋建筑工程施工旁站监理理办法(试行) (433)
(2002年7月17日)
五、房地产交易
房屋登记办法(435)
(2008年2月15日)
房地产估价机构管理办法(445)
(2005年10月12日)
注册房地产估价师管理办法(452)
(2006年12月25日)
住宅专项维修资金管理办法(457)
(2007年12月4日)
关于开展房地产市场秩序专整治的通知(463)
(2007年3月29日)
房地产交易秩序专项整治工方案(467)
(2006年8月28日)
关于规范房地产市场外资准入和管理的意见(470)
(2006年7月11日)
国务院关于加强国有住房出售收人管理的意见(472)
(1996年8月8日)
建设部城市房地产市场评估管理暂行办法(472)
(1992年9月7日)
城市房产交易价格管理暂行办法(474)
(1994年11月11日)
城市房屋租赁管理办法(476)
(1995年5月9日)
商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则(试行) (479)
(1995年9月8日)
房地产广告发布暂行规定(480)
(1998年12月3日)
商品房销售管理办法(482)
(2001年4月4日)
城市房地产转让管理规定(487)
(2001年8月15日)
城市房地产中介服务管理规定(489)
(2001年8月15日)
城市房地产抵押管理办法(492)
(2001年8月15日)
经济适用住房价格管理办法(496)
(2002年11月17日)
城市商品房预售管理办法(498)
(2004年7月20日)
国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通(500)
(2005年5月9日)
国家计委、建设部关于房地产中介服务收费的通知(502)
(1995年7月17日)
国家计委建设部关于规范住房交易手续费有关问题的通知(504)
(2002年1月31日)
国家计委关于进一步加强房地产价格管理促进房地产业健康发展的通知(505)
(2003年1月17日)
最高人民法院关于非所有权人将他人房屋投资入股应如何处理问题的批复(506)
(1987年2月23日)
最高人民法院关于私房改造中典当双方都是被改造户的回赎案件应如何处理问题的批复(506)
(1990年7月25日)
最高人民法院关于非产权人擅自出卖他人房屋其买卖协议应属无效的复(507)
(1991年3月22日)
最高人民法院关于国营企业购买私房已经使用多年何时补办批准手续方可承认买卖关系有效的复函(509)
(1995年1月6日)
最高人民法院关于审理离婚案件中公房使用、承租若干问题的解答(509)
(1996年2月5日)
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释(5l0)
(2003年4月28日)
最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押冻结财产的规定(513)
(2004年11月4日)
最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定(517)
(2004年11月15日)
城市房屋权属登记管理办法(521)
(2001年8月15日)
城市房地产权属档案(524)
(2001年8月1日)
房屋权属证书印制管理办法(527)
(2002年6月6日)
建设部关于房改售房权属登记发证若干规定的通知(528)
(1995年8月16日)
关于房屋建筑面积计算与房屋权属登记有关问题的通知(529)
(2002年3月27日)
最高人民法院关于土改时部分确权确权的祖遗房产应如何继承问题的批复 (530)
(1987年4月25日)
最高人民法院关于购房人之一在购房时不完全具备条件，但购房后长期共同居住管理使用，纠纷时已具备完全购房条件的应认定产权共有的复函(530)
(1991年8月7日)
住房公积金管理条例(532)
(2002年3月24日)
住房公积金行政监督办法(537)
(2004年3月2日)
全国住房公积金监督管理信息系统管理暂行办法(541)
(2004年l0月11日)
关于住房公积金管理机构调整工作的实施意见(544)
(2002年6月19日)
关于完善住房公积金决策制度的意见(546)
(2002年6月19日)
中华全国总工会关于认真做好工会参与建立住房公积金制度工作的通知(548)
(2002年6月21日)
关于住房公积金管理中心职责和内部授权管理的指导意见(550)
(2003年4月3日)
建设部、财政部、中国人民银行关于住房公积金管理若干具体问题的指导意见(552)
(2005年1月7日)
关于住房公积金有关利率政策调整的通知(554)
(2005年3月18日)
中国人民银行个人住房贷款管理办法(555)
(1998年5月9日)
经济适用住房开发贷款管理行规定(558)
(1999年4月6日)
商业银行房地产贷款风险管理指引(561)
(2004年8月30日)
中央国家机关住房制度改革办公室关于调整个人住房担保委托贷款保通知(572)
(2000年2月12日)
中国人民银行关于进一步加强房地产信贷业务管理的通知(572)
(2003年6月5日)
六、住房保障
经济适用住房管理办法(575)
(2007年11月19日)
廉租住房保障办法(579)
(2007年11月8日)
廉租住房保障资金管理办法(583)
(2007年10月30日)
城镇廉租住房租金管理办法(586)
(2005年3月14日)
关于加强廉租住房质量管理的通知(587)
(2008年3月21日)
建设部关于调整个人住房公积金存款利率的通知(588)
(2007年12月20日)
关于改善农民工居住条件的指导意见(589)
(2007年12月5日)
国家安居工程实施方案(590)
(1995年1月20日)
实施国家安居工程的意见(592)
(1995年3月8日)
已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法(594)
(1999年4月19日)
在京中央和国家机关进一步深化住房制度改革实施方案(596)
(1999年8月16日)
在京中央和国家机关部级干部住房制度改革实施意见(599)
(2000年2月6日)
关于贯彻落实《在京中央和国家机关部级干部住房制度改革实施意见》有关问题的通知(601)
(2000年2月18日)
在京中央和国家机关职工住房面积核定及未达标、超标处理办法(602)
(2000年2月21日)
在京中央和国家机关事业单位职工购房补贴资金筹集、拨付和管理暂行办法(605)
(2000年l0月30日)
在京中央和国家机关职工购房补贴资金专户管理及使用办法(606)
(2000年523日)
中央在京单位已购公有住房上市出售管理办法(607)
(2003年8月14日)
关于做好中央在京单位已购公房上市出售工作有关问题的通知(609)
(2003年8月28日)
关于住房资金的筹集、使用和管理的暂行规定(6l0)
(1992年3月1日)
国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知(612)
(1998年7月3日)
教育部、建设部关于进一步深化学校住房制度改革，加快解决教职工住房问题的若干意见(614)
(1998年l0月19日)
关于进一步搞好公有住房出售工作有关问题的通知(616)
(1999年2月10日)
建设部关于进一步推进现有公有住房改革的通知(617)
(1999年8月13日)
关于在京中央和国家机关行政事业单位提高房租增发补贴的通知(618)
(1999年11月l0日)
建设部、财政部、国家经济贸易委员会、全国总工会关于进一步深化国有企业住房制度改革加快解决职 工住房问题的通知(619)
(2000年5月8日)
关于房改售房工作中几个具
体问题处理意见的通知(621)
(2000年6月26日)
关于积极稳妥地推进公有住房租金改革的意见(622)
(2000年7月19日)
国务院关于促进房地产市场续健康发展的通知(623)
(2003年8月12日)
七、房屋拆迁
城市房屋拆迁管理条例(627)
(2001年6月13日)
城市房屋拆迁单位管理规定(630)
(1991年7月8日)
城市房屋拆迁管理工作考核准(试行) (632)
(1993年9月22日)
城市房屋拆迁估价指导意见(632)
(2003年12月1日)
城市房屋拆迁行政裁决工作规程(635)
(2003年12月30日)
国务院办公厅关于认真做好城镇房屋拆迁工作维护社会稳定的紧急通(638)
(2003年9月19日)
国务院办公厅关于控制城镇房屋拆迁规模严格拆迁管理的通知(639)
(2004年6月6日)
财政部、国家税务总局关于城镇房屋拆迁有关税收政策的通知(642)
(2005年3月22日)
最高人民法院关于受理房屋拆迁、补偿、安置等案件问题的批复(642)
(1996年7月24日)
八、物业管理
物业管理条例(644)
(2007年8月26日)
城市危险房屋管理规定(650)
(2004年7月20日)
维修基金管理办法(652)
(1998年12月16日)
城市异产毗连房屋管理规定(654)
(2001年8月15日)
城市房屋便器水箱应用监督管理办法(655)
(2001年9月4日)
房地产统计指标解释(试行) (656)
(2002年3月20日)
前期物业管理招标投标管理行办法(680)
(2003年6月26日)
业主大会规程(684)
(2003年6月26日)
物业服务收费管理办法(687)
(2003年11月13日)
关于物业管理企业资质管理有关问题的通知(689)
(2004年5月18日)
关于执行物业管理企业资质管理办法有关问题的复函(690)
(2004年7月5日)
物业服务企业资质管理办法(690)
(2007年11月26日)
物业服务收费明码标价规定(693)
(2004年7月19日)
建设部关于加强公有住房售后维修养护管理工作的通知(694)
(1997年4月3日)
九、装修装饰
住宅工程初装饰竣工验收办法(696)
(1994年6月16日)
家庭居室装饰装修管理试行法(697)
(1997年4月15日)
燃气燃烧器具安装维修管理规定(699)
(2000年1月21日)
住宅室内装饰装修管理办法(702)
(2002年3月5日)
关于加强建筑工程室内环境量管理的若干意见(706)
(2002年3月1日)
……[看更多目录]
文摘第四条土地利用年度计划指标包括：
（一）新增建设用地计划指标。包括新增建设用地总量和新增建设占用农用地及耕地指标。
（二）土地开发整理计划指标。包括：土地开发补充耕地指标和土地整理复垦补：充耕地指标。
（三）耕地保有量计划指标。
前款第（一）项规定的新增建设用地计划指标，分为城镇村建设用地指标和能：源、交通、水利、矿山、军事设施等独立选址的重点建设项目用地指标。
各地可以根据实际需要，在上述分类的基础上增设控制指标。
第五条土地利用年度计划中，新增建设用地计划指标依据国民经济和社会发展计划、国家宏观调控要求、土地利用总体规划、国家供地政策和土地利用的实际情况等因素确定。
土地开发整理计划指标依据土地利用总体规划、土地开发整理规划、建设占用耕地、实现耕地保有量目标等情况确定。
耕地保有量计划指标依据国务院向省、自治区、直辖市下达的耕地保护责任考核目标确定。
第六条需国务院及国家发展和改革等部门审批、核准和备案的重点建设项目拟在计划年度内使用土地，涉及新增建设用地的，由行业主管部门于上一年九月二十五日前，按项目向国土资源部提出计划建议，同时抄送项目拟使用土地所在地的省、自治区、直辖市国土资源管理部门以及发展和改革部门。
第七条县级以上地方人民政府国土资源管理部门会同有关部门，按照国家的统一部署，提出本地的土地利用年度计划建议，经同级人民政府审查后，报上一级人民政府国土资源管理部门。
省、自治区、直辖市的土地利用年度计划建议，应当于每年十月三十一日前报国土资源部，同时抄送国家发展和改革委员会。计划单列市、新疆生产建设兵团的士地利用年度计划建议在相关省、自治区的计划建议中单列。
第八条国土资源部会同国家发展和改革委员会，依照本办法的有关规定，在省、自治区、直辖市和国务院有关部门提出的土地利用年度计划建议的基础上，提出全国土地利用年度计划总量控制指标建议。
第九条国土资源部根据全国土地利用年度计划总量控制指标建议和省、自治区、直辖市提出的计划指标建议，编制全国土地利用年度计划草案，纳入年度国民经济和社会发展计划草案，上报国务院。经国务院审定后，下达各地参照执行。待全国人民代表大会审议通过国民经济和社会发展计划草案后，正式执行。
第十条全国土地利用年度计划下达到省、自治区、直辖市以及计划单列市、新疆生产建设兵团。
新增建设用地计划指标只下达城镇村（
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