3月21日，中国进出口银行、上海海外联合投资股份有限公司、俄罗斯圣彼得堡市三方代表在北京人民大会堂共同签署了《关于圣彼得堡战略投资项目的合作协议》。
中国国家主席胡锦涛、俄罗斯总统普京出席了签字仪式，中国进出口银行行长李若谷、上海海外联合投资股份有限公司董事长蔡来兴、圣彼得堡市市长马特维延科瓦莲金娜伊凡诺瓦签署了合作协议。
此举意味着酝酿了两年之久、由上实集团牵头组成的上海“企业联合体”投资俄罗斯圣彼得堡的地产项目———“波罗地海明珠”的正式启动，这一项目同时也成为中俄经贸合作的一个重大突破。
最大海外投资项目
两国此次签署的这份合作协议主要就是用于“波罗地海明珠”项目，此项目由中国进出口银行提供融资支持，由上海海外联合投资股份有限公司投资建设。这个被誉为“上海有史以来最大的海外投资项目”位于圣彼得堡市西南部波罗地海沿岸的红村区，与俄罗斯著名的夏宫相距2公里左右，占地1.5平方公里，拟营造一个以旅游、商务和居住为核心的大型多功能现代化综合性社区。在这个社区中，住宅建筑使用面积106万平方米，配套设施有酒店、零售、贸易、餐饮、文化、教育等不同设施，总投资额为13亿美元。
据悉，这是目前中俄最大的战略合作项目，也是上海在海外投资的最大项目，是我国以投资联盟方式进行海外投资的新尝试。
上海地产业国际化
“波罗地海明珠”项目令上海海外联合投资股份有限公司的几家投资商成为了我国第一批跨出国门发展的房地产企业。投资方之一、上海绿地集团董事长张玉良认为，中国的房地产企业应该尝试走向世界。“进军国外市场是中国企业融入世界发展趋势的必由之路，更是中国经济竞争力的体现。”
“波罗地海明珠”项目的始作俑者之一、上实发展有限公司总裁卢铿表示：“圣彼德堡是俄罗斯第二大城市，它的城区有上海那么大，人口只有上海的四分之一，可那里却有四分之一的人没有房子住。俄罗斯地产发展目前只相当于中国城市十几年前的水平，如此大的市场空间却鲜有外国发展商进入，原因就在于投资环境还比较差。”但这并没有动摇上实集团走出去的决心，潜在的巨大购买力促使上实集团牵头成立了这个巨型项目。
“中国企业走出去，一个是弘扬国风，一个是输出我们的文化，也输出商业的理念，尤其是房地产，中国的房地产每年开发的数量是世界第一的，进步的速度我想也是世界第一的。中国发展商研究的很多问题，是欧美发展商都不研究的。”卢铿的话，透露着中国地产商特有的一股自信。
毫无疑问，“波罗地海明珠”项目的正式启动，将助推圣彼得堡市的地产发展，从而在一定程度上拉动俄罗斯的经济发展；而这份合作协议的签署，更是促进了我国优势产业、优势企业、优势资本进入国际市场，进一步推进了中俄两国战略与经贸合作关系。
