我朋友的单位(是学校搞集资的,现在开始建了,但是还没有说什么时间建好,但是说是说明年5月份交楼)在搞集资建房,我想借她的名字集资一套房子,但是我不知道我该注意些什么细节??麻烦大家给点意见.我是否要和她签订一份协议??还有协议的内容该怎样呢??急!急!!急!!!!
參考答案:1)单位集资建房有很大风险,
1。违规建筑,国家批给的土地本不能建房,但是学校擅自建房,这样的房子是没有产权证和土地证的,更谈不到更名!
2。单位集资建房,属于单位福利,如果将来不住的话,不能擅自买卖,由学校原价收回,那你的购房款客就大大贬值了!
3。如果一个人只有一次机会购买福利房,如果你朋友将来想买。。。
3)如果非要借用她的名字,当然要有协议!
约定要点
1。实际出资人是你,出资比例100%,出资额是多少
2。如果产权能过户,一定在产权下来多少时间内过户,约定具体的期限
3。如果没有产权,将来的房子的永久使用权归你所有,关于房子的所有收益权归你所有!
4。...
其实,还是不建议你买,风险大,可能还是负回报!