两个月前,我花了三十八万三千元一次性付款买下了徐州滨湖三期的一套房子,前天开发商打电话告诉我说户型有点改动让我过去商量一下,他们所说的改动是图纸上,卧室原有的两个大阳台全部没有了,改成了一个平台,说要建一个标志性建筑.
我所购的房子是一梯七户的,我们属于正中间的好像说是要改成个门头(实际上我们的房子整体已经出来了,确实没有阳台了),现在让我们换房,如果开发商在剩下几栋楼没有开盘之前通知我们,我想我们在剩下的房子里还有挑选的余地,现在给我们挑选开发商说要么换房子,要么退钱,的都是剩下的房子,不是价格不合适,就是采光不好,现在弄得我们很为难,买个房子一次一次的跑,不容易,而且我们推掉了其他的房子而选了滨湖三期,现在让我们一时到哪找到合适的房子,他们改户型也拿不出上级的批文,我们买的是二楼,现在房子都盖到六楼了,才通知我们,开发商不可能才发现吧,我觉得这属于欺诈吧,开发商说如果我不同意换房,那按照合同退我们房款,然后再按照银行贷款利息付给我们,我想知道这种情况该怎么办,另外在我们买后这里的房子就涨了80元/米,我现在可以要求他们按照涨价后的房价来退款吗?
參考答案:开发商已经因改变结构而允许换房或退房并支付利息，这就是事实上承认违约，应该按违约规定处理。
你可以参照合同内容提出要求，可以在支付利息的基础上适当提高要价。如果开发商问依据，就说再买其他楼盘要开发商承担部分因他违约而造成的损失。
