楼盘简介公园西郡是长沙湘大房地产开发有限公司为广大市民倾力打造的年嘉湖全生态融金小户，600亿金融街左拥 天价烈士公园右抱
2010商住最佳选择——
公园西郡位于长沙都心唯一大型湖景公园烈士公园西门、东风路上，位于将以600亿打造的金融街正中央位置。项目共31层，全框剪结构。一、二层为商业；三～四层为办公；五～二十九层为住宅。每隔三层共享空中花园（共3000平米，让利2400万），共户数仅260套，尊且罕贵。左金融，右公园，左事业，右生活，精神与物质的绝对高地，欲寡占星城居住绝对优势资源者不容错过。
项目地理位置十分优越，不仅占据未来金融街正中心位置，具有强势的金融氛围，且徒步5分钟内可到达烈士公园年嘉湖畔，享受悠闲逸致；交通也十分便利，周边公交线路繁多，基本可直达市区各个角落，地铁一号线经过的湘雅路口地铁站距本项目仅五分钟路程。
由此可见本项目宜商宜住，未来升值空间巨大，投资居住两相宜，是广大市民不可多得的首选。
2010投资最佳选择——
长线持有600亿金融街投入回报铁板订钉；
中短线持有 年嘉湖畔优越地位即刻纳租；
70年产权，住宅运营成本，全生态商务外立面，比未来金融街后起物业享有更多竞争优势。
主力户型：36—90平米
2010年4月底全面启动对外销售，货品只余120套，欲购从速。
周边配套高校:国防科大、中南大学湘雅医科学院
中学:长沙市第一中学、国防科大附中、长沙市第七中学
小学:东风路小学、清水溏小学、国防科大附小
幼儿园：省妇女儿童服务中心办的双爱家幼儿园、四季花城内设幼儿园
银行：区域内金融机构比较多：邮政储蓄、长沙银行、兴业银行、工商银行、建设银行、交通银行、中国银行及开福区最近引进的北京银行等都有营业点设立。
超市：华银旺和超市、家乐福超市、天恒超市、东风超市
酒店：运达喜来登酒店、南方明珠等
医院：贝诺幼儿医院，湘雅附属一医院、中医附二医院、长沙市第一医院、省妇幼保健院等知名医疗机构,就医很方便。
公园：烈士公园、动物园。
娱乐、休闲基地：烈士公园内各种公共游乐设施；湖南省体委内设游泳馆、篮球场、网球场、羽毛球场等；省妇女儿童服务中心内设各种娱乐、休闲设施。
交通状况搭乘9、109、115、116、128、142、159、348、402、405、807路公交在湘雅路口站下；113、112、131、302、303、136、146、150、901、704路在省博物站下即可到达
其他相关总户数:300
开发商:长沙市湘大房地产开发有限公司
物业管理公司:长沙顺平物业管理有限公司
建筑单位:湖南金辉建设集团有限公司
景观设计单位:长沙市规划设计院有限责任公司
楼盘信息：类型：普通住宅,商住公寓,高层
项目位置：公园西郡位于长沙市开福区东风路福乐巷23号
周围交通：113、112、131、302、303、136、146、150、901
建筑面积：27112.8平方米
占地面积：2854.4平方米
绿化率：25.8%
容积率：6.0
停车位：72个
五证信息：土地使用权证书号：长国用2005第015581
建设用地规划许可证号：出[2007]0265号
建设工程规划许可证号：建1[2008]0108号
建设工程施工许可证号：430101200902250101
装修标准：有线电视： 配备弱电智能接线箱，用户可统一由此处自由驳接电视
电话： 配备弱电智能接线箱，用户可统一由此处自由驳接电话
液化气： 天燃气管理道预埋入户，IC卡气表计费
安全系统： 黑白可视对讲系统
供电： 专用箱环网供电；自备发电机组保证小区电梯、消防等
外墙： 外墙砖，局部外墙漆
内墙： 混合砂浆、水泥砂浆踢脚
地面： 室内地面水泥砂浆找平压光
楼梯间： 防滑地面砖地面，888仿瓷涂料墙面和顶棚，水泥砂浆踢脚
门： 入户门为防盗门，户内门（包括阳台、露台）只留门洞
窗： 采用朔钢普通中空玻璃（纱窗客户自理）
阳台： 不封闭，采用铁艺栏杆，地面不做防水处理
厨房： 墙面、地面水泥砂浆找平；顶棚混合砂浆，地面做防水处理
卫生间： 墙面、地面水泥砂浆找平；顶棚混合砂浆，地面做防水处理
