楼市“创新”呼声阵阵，与居住环境最为密切的户型设计自然是备受关注的一环。不少开发商“呕心沥血”狠挖户型卖点，今年有的新盘甚至超过百种户型，其细化的程度，说得夸张一点，如果没有户型说明，思想“跟不上时代”的购房者可能都猜不出是做什么用的。原来“X室X厅”的叫法显然不够表述现有的户型——储藏室算不算“室”，书房算不算“房”？不过，分区多了还是买家省心，下面就是近来流行的几种设计元素。
双厨设计———属于细而全户型中的奢华部分。据专家考证，如果家庭主妇在封闭的空间内独自作业，会有不佳的心理感受，同时也不利于与家人沟通交流。但开放式厨房又不太适合中国国情，因此出现了中西兼有的双厨设计。中式厨房可以封闭，只做炒菜时使用；西式厨房是开放的，用来备菜和制作西餐，这样在平常较长的备菜时间中不会妨碍主妇与家人交流。目前采用双厨设计的多是每平方米万元左右的高档物业项目，比如旺座中心和康堡花园，因此也可以算是豪宅的一个标志。
干湿分离———洗手台设在外面，然后依次是马桶和淋浴房，三进式设计不仅避免了浴室的潮湿四处散布，而且家里即使“一卫”也很少会造成“一人当关、万夫莫开”的紧张局面。过去多在高档项目中采用的干湿分离设计逐渐“平民化”，中档价位的柏林爱乐、汇丰家园都在卫生间外单设了洗手的区域。
卧室角窗———万科星园的绿色角窗不知打动了多少购房人的心。虽然只是很小的一个更新，却体现了开发商在细部精益求精的追求。角窗一般做在次卧室，扩大了视野和采光面积，外飘型的设计又可以使宽大的窗台成为一个舒适的座椅。角窗可以说投资不大，重在心思，在今年的许多新盘中得到应用。
生活阳台——不少购房者反映，看样板间时感觉甚好，真住进来就不同了，比如说，没有晾衣服的阳台。客厅的观景阳台已经成为客厅的一部分，用做晾衣服既煞风景又不便待客，紧邻厨房的工作阳台过于狭小，而且容易让衣物沾染油烟的味道，因此还需要一个生活阳台。但在普通平层住宅中，三个阳台恐怕难为一般买家接受，毕竟所占的也是建筑面积。变通的办法也有，世纪星和美然·动力街区干脆取消了观景阳台，代之以观景外飘窗，主卧增设了一个生活阳台，很是实用。
其他空间———储藏室、书房、更衣室，这些不大的空间“边角料”在过去都该业主自己动脑筋，现在设计师已经预先设计好了。不久以前，书房还是样板间的摆设，其实按照一间卧室计算，如今则渐渐“自成一体”，成为户型新格局的组成部份。这在面向白领销售的商住住宅项目中尤为明显。储藏室和更衣室尽管在户型图的标注上还不普遍，但在各项目的样板间设计中都是不可或缺的元素。有业内人称，分设男女主人更衣室将是下一步的趋势。
