品牌：陈企华
基本信息
·出版社：中国纺织出版社
·ISBN：7506428199
·条码：9787506428194
·版次：1
·装帧：平装
·开本：0开 0开
内容简介
房地产经纪是一个年轻的行业，其从业人员急需与此相关的业务知识。本书系统地介绍了房地产经纪人应该具备的知识和素质，经纪业务及其技巧，房地产咨询、代理、估价、税费，房地产经纪人的管理，与房地产经纪有关的法规等，具有较强的实用性，是房地产经纪人的必备读物。
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书评
本书系统地介绍了房地产经纪人应该具备的知识和素质，经纪业务及其技巧，房地产咨询、代理、估价、税费，房地产经纪人的管理，与房地产经纪有关的法规等，具有较强的实用性，是房地产经纪人的必备读物。
目录
第一章 房地产和房地产经济
一、房地产概述
二、房地产经纪概述
三、我国房地产业的现状及发展前景
四、我国房地产经纪业的现状及前景展望
第二章 房地产经纪人
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文摘
书摘
按照不同的划分标准，可将房地产经纪人划分为不同的类型，其特点、业务范围及经纪活动能力等也各不相同。
1．按组织形式划分
按组织形式划分，可将房地产经纪人分为法人房地产经纪人和个人房地产经纪人。
法人房地产经纪人是指具有独立的法人资格，可以独立享有民事权利和承担民事义务的经济实体。
个人房地产经纪人，是指取得房地产经纪资格，持有工商税务部门核发的营业执照，以个人名义从事房地产经纪业务的经纪人。
2．按经纪活动内容划分
按经纪活动内容划分，可将房地产经纪人划分为房地产开发经纪人、房地产营销经纪人、房地产交易经纪人等。
房地产开发经纪人是指在房地产开发过程中，以介绍项目、咨询服务、产权调查、办理过户、协助贷款等内容为活动事项的房地产经纪人。
房地产营销经纪人是指从满足房地产需求出发，综合运用各种市场营销手段，把房地产产品销售或租赁给消费者，促进和引导房地产开发企业不断发展的经纪人。
房地产交易经纪人是指收集、加工房地产市场信息，熟悉房地产市场行情，并与顾客进行房地产交易的经纪人。
3．按获得报酬的方式划分
按业务性质及获得报酬的方式划分，可将其划分为佣金房地产经纪人、差价房地产经纪人等。
佣金房地产经纪人是指根据客户委托完成交易后，按成交额收取一定比例佣金作为报酬的经纪人。他在房地产交易市场上数量最多，也最为活跃。
差价房地产经纪人又称房地产自营商，它既代客户进行交易，也自营买卖，自担风险。他们代客户进行交易时，一般是受房地产卖主的委托而销售房地产，卖主不付劳务费，只把底价告诉经纪人，经纪人以高于底价的价格出售，从而获得差价作为经纪活动的报酬。
4．按从业人员的资历划分
按从业人员的资历划分，可将其划分为专家房地产经纪人和一般房地产经纪人。
专家房地产经纪人是指具有一定学历，取得一定法定资格，具有多年从事房地产经验的房地产经纪人。专家经纪人既有专业知识，又了解国内外的市场行情，是从事经纪业人员发展的一种趋势。在现代市场经济条件下，经纪人的分工也不断走向专业化，必须具备丰富的专业知识，结合专业对影响市场的各种因素做出准确的分析，才能够为供求双方选择恰当的客户，促进交易的尽快实现，提高成交率。专家型经纪人来源于专业技术人才，并且具有丰富的市场信息和交易经
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