全装修房应姓"住"
时间:2005-2-23
全装修房正在向好的方面转变：首先，是购房者对全装修的认可，所谓“个性化”的观念有了更新。原来作坊式的操作，一家一户装修，根深蒂固。我们花在家庭装潢上的投入，与发达国家相比，所得到生活质量的提高只有1/3。这种观念转变非常重要。其次，硬装修趋于淡化。专家们一致为，对硬装修在设计上倾向于淡化，采用中性和兼容的简洁手法，只有这样，才能适应不同收入层次的需求，适合各种“口味”。此外，全装修住宅的价格要适应市民的实际需要。有的开发商推出不同标准的全装修住宅，价格有每平方米500元、800元、1200元或是1500元左右的，其中均价在800-2000元/平方米的全装修房基本都安上了户式中央空调，不过500元的全装修也做得不错。最后，全装修住宅已经初步建立起政府引导、开发商、家装企业、材料部品件供应商合力运作的新型经营管理体系。政府有关部门已编制一系列全装修设计、施工、材料质监有关技术文件，如《上海市新建住宅全装修试点工程装修设计导则》、《装修监理要点》、《室内环境检测实施意见》、《装修部品和材料推荐目录》等正在逐步完善中。
专家点评
1.家庭装修装饰的定位还值得研究全装修住宅应该姓“住”，以生活居住为主，不是卡拉OK迪斯科舞厅，不是高级宾馆。在这点上，与国外的发达国家相比，国内的全装修住宅定位没有定在“住”上面。在创新方面则缺乏仔细探讨。
2.建筑设计与装修设计一体化的方面没有研究建筑师在空间分隔、墙体做法上没有给装修留有余地。装修设计要提前介入，建筑设计要仔细调查业主需求，要注意“六面体”的延伸，如壁橱、吊柜灵活隔断问题要延伸、细化。
3.要注意节省装修材料，开发新的装修材料不赞成采用实木地板，是因为这不符合国家节省木材的政策导向。按地板使用50年计算，复合地板完全能做到这个使用期限，而且又节约木材，所以应该提倡采用复合地板。
