房产证上只有我的名字,现在夫妻感情不和要离婚,商量把房子给儿子(房子座落在江西省南昌县莲塘镇),儿子只有14岁,房子是20年按揭贷款买的,只还了2年的贷款.房产证已经下来了.
请问怎样才能把房产证上的名字改为儿子的名字,需要哪些手续和费用? 怎么样的办法费用比较少?
谢谢!!!
按揭的房子过户必须是在还清按揭贷款解押后才可以进行。建议你与开发商联系看是否能以改底单的方式变更，但也需要一次性还清按揭贷款。
开发商可能要收取上万元手续费的。
需要公证费，以前问过大约几千元
请问怎样才能把房产证上的名字改为儿子的名字,需要哪些手续和费用? 怎么样的办法费用比较少?
··可以赠与给儿子，办理公证。
但，即便如此，因为是夫妻共有财产，需要你们夫妻二人共同赠与才可以，除非有合同约定，否则，单方不能擅自赠与。
可以选择 买卖或者赠与 这两种方式都需要你把贷款都换完了才可以
