我是未成年的，还有2010年5月份 我成年。我的父母离婚了。我爸爸是我的监护人，目前有一套房子在我爸爸这，一套在我妈妈这，我还有一个亲姐姐 （成年），我父母的意思是 把在我妈妈这的一套房子给我，但是我爸爸说，我妈妈不能直接给我（他说是规定，我不懂到底有没有这个规定 问题1），爸爸的意思是先把房子转给他 在此之前他写一份保证书 找一些担保人什么的 我也不懂 保证 在房子转给他之后10天内转给我（我不知道这样的保证书有没有效 怎么样才能有效 问题2） 我妈妈却说 她已经在找人弄了 可以不用花钱 直接转给我（请问这样可以吗？问题3）
除了以上3个问题 希望各位懂法律的 哥哥姐姐 叔叔阿姨 再给我一些客观的建议 我在这提这个问题 不是在乎房子什么家产的问题 我还不算大 说真的不懂这些··但是我不想爸爸妈妈离婚后还因为这些事 再上法庭什么的 我爸爸说 如果妈妈不愿意给我就告她。。哎。。。我妈妈又说怕我爸爸有新老婆，把房子转给他后 怕这个房子就不是我爸爸说得算得了。。总之家家有本难念的经。。真的谢谢各位了。。谢谢。。。我刚申请的号。。只有这些分了··真的希望以后不会再回到这 再问这些问题
问题1），“我父母的意思是 把在我妈妈这的一套房子给我，但是我爸爸说，我妈妈不能直接给我（他说是规定，我不懂到底有没有这个规定 问题1），爸爸的意思是先把房子转给他 在此之前他写一份保证书 找一些担保人什么的 我也不懂 保证 在房子转给他之后10天内转给我（我不知道这样的保证书有没有效 怎么样才能有效 ”
从你的表述中，应当说在你妈妈那的一套房子，其产权人就是你妈妈自己而不涉及到其他人，否则，就不存在转给你父亲这一产权变更的说法。如果是这样的话，你父亲的这样做法没有必要，由你妈妈直接将其名下的产权赠与你并直接到房地产管理局办理赠与给你的变更登记就可以了。我们不妨相信你父亲不会有什么其他不良的想法，但按照他那样的处理方法，至少要多支付一次产权变更登记而涉及的相关税费，实在是没有必要。
问题2） 我妈妈却说 她已经在找人弄了 可以不用花钱 直接转给我（请问这样可以吗？
当然可以。你妈妈只要办理一个赠与合同并到房地产管理部门办理产权变更登记手续就可以了。
问题3） 除了以上3个问题 希望各位懂法律的 哥哥姐姐 叔叔阿姨 再给我一些客观的建议 我在这提这个问题 不是在乎房子什么家产的问题 我还不算大 说真的不懂这些··但是我不想爸爸妈妈离婚后还因为这些事 再上法庭什么的
建议你直接按照你妈妈的意见办，她的说法是符合我国法律规定的。只要按照以上二问中回答的办，只要该套房子的所有权（物权）变更为你以后，就没有你所担心的情况了。
另：
一、至于你爸爸说 如果妈妈不愿意给我就告她……
如果你妈妈手中的那套房子的所有权人是你妈妈自己，你父亲想告你妈妈也赢不了的。
二、“我妈妈又说怕我爸爸有新老婆，把房子转给他后 怕这个房子就不是我爸爸说得算得了。。”
你妈妈的这种说法是正确的。至于这里面的法律关系会涉及到《婚姻法》、《婚姻法解释》、《合同法》等一些相关法律规定，介于你是一个未成年人就不细述了。总之，你妈的担心是当今社会中时常发生的。本人作为一个法律人，可以负责任的告诉你“我爸爸是我的监护人”这句话是错误的，你妈妈也是你的监护人，而且是法定监护人。准确地说：只是你抚养权在你爸爸处。
