我的朋友与他人签订了转租饭店的协议,但签约后发现该饭店没办法排出油烟,因此,朋友将合同要出并撕毁,但对方要到法院起诉,我想请各位朋友告诉我,这种情况,法院会怎么判决?我的这位朋友应该负什么责任?
您好!
1、你朋友将合同撕毁的行为,不是明知之举。撕毁合同没有什么作用。
2、从你提供的情况看,如果当时签订合同时对油烟等问题进行约定的,是对方存在违反合同约定。应当由对方承担违约责任。
3、即使没有约定,可以与对方协商,让对方修理,对方本应承担责任。
4、现在对方可能起诉你朋友违约,但你朋友可以以对方交付的租赁房屋有问题为由进行对抗。
如有问题可再与我联系。
显失公平的合同或者故意隐瞒事实真相欺诈行为,你们可以索赔损失,但是要举证
1、你转租的是饭店,是经营性的租赁行为,对租赁物的交付应当是符合合同的履行目的的,如果是因为一方的过错而导致不能实现合同目的的,对方可以解除合同的,损失由过错方承担。
2、受到损失的数字,由对方举证。