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　　分類: 图书,经济,各部门经济 ,房地产经济/物业管理,

作者： 伍培主编

出 版 社： 重庆大学出版社

出版时间： 2007-3-1字数： 505000版次： 2页数： 308印刷时间： 2007/03/01开本： 16开印次： 2纸张： 胶版纸I S B N ： 9787562434863包装： 平装内容简介

本书是高等职业教育物业管理专业系列教材之一，内容分10章讲述：物业设备设施管理基础理论、给水系统、排水系统、消防系统、供热与燃气供应、通风与空气调节系统、物业供配电系统、电梯系统、安全防范系统、物业设备设施管理工作的实施等。书中介绍了各种主要物业设备设施系统的结构、工作原理和维护管理方法，重在使读者能够较全面地掌握物业设备设施运行与维护管理的知识。

本书适合作为高等职业教育物业管理专业教材使用，也可以作为物业管理从业人员自学和培训用书。

目录

绪论

0.1 物业设备设施及其管理的基本概念

0.2 物业设备设施管理的现状和发展模式

第1章 物业设备设管理基础理论

1.1 物业设备设施的LCC

1.2 可靠性理论与应用

1.3 故障理论

1.4 物业环境的品质管理

复习思考题

第2章 给水系统

2.1 给水管道材料、配件及设备

2.2 增压设备与调蓄设施

2.3 小区给水系统

2.4 建筑室内给水系统

2.5 直饮水供应系统

2.6 水景与游泳池

复习思考题

第3章 排水系统

3.1 建筑内部排水系统

3.2 室内卫生器具与材料

3.3 小区室外排水系统

3.4 雨水排放与利用工程

3.5 中水系统

复习思考题

第4章 消防系统

4.1 概述

4.2 消火栓系统

4.3 自动喷淋灭火系统

4.4 建筑火灾的防排烟系统

4.5 火灾自动报警与联控系统

4.6 灭火器的选择与使用

复习思考题

第5章 热与燃气应

5.1 热水供应系统

5.2 常用的供暖系统

5.3 热源

5.4 燃气供应

复习思考题

第6章 通风与空气调节系统

6.1 通风系统概述

6.2 通风系统的主要构件及设备

6.3 空调系统概述

6.4 空调系统的主要构件及设备

6.5 制冷系统原理及冷源

6.6 空调系统中的水系统

6.7 中央空调系统的节能技术措施

复习思考题

第7章 物业配电系统

第8章 电梯系统

第9章 安全防范系统

第10章 物业设备设施管理工作的实施

参考文献

书摘插图

绪论

0.1物业设备设施及其管理的基本概念

1）物业设备设施的内容

物业设备设施是指物业内部附属的和相关的种类市政、公用设备设施的总称，它保证着物业各项使用功能的实现，为人们的工作和生活营造出特定的物业环境。

物业设备设施内容的广泛，按专业进行划分，物业设备设施主要包括了给水排水、暖通空调、电气、通讯等。另外，物业设备设施在不同状况下有不同的复杂程度，其复杂程度与物业等级相关。物业等级越高，功能越完善，物业设备设施的种类就越多，系统就越复杂。但他们都服务于一个整体，相互间存在各种种样的联系，在现代管理和控制技术下，越来越成为一个有机的整体，使物业的功能越来越完善，各种设备的运行协调得越来越好，逐步形成一个令人方便、舒适的物业使用环境。

2）物业设备设施管理工作的目的

对物业设施进行管理，是要保证物业管理范围内各种设备施正常工作，满足人们在工作和生活中对水、暖、电、讯等方面的需求。并且要随着工作的深入，不断了解物业所有人或使用人对物业环境的满意程度，并随之对工作进行调整，改善或提高物业设备设施的运行效果与效率，以提高服务对象对物业环境的满意度。

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