办公建筑开发设计手册（原第二版）
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作者： 美国城市土地利用学会 编著，谢洁 等译
出 版 社： 知识产权出版社
出版时间： 2004-10-1字数： 691000版次： 1页数： 346印刷时间： 2004/10/01开本： 大16开印次： 1纸张： 铜版纸I S B N ： 9787800118425包装： 精装内容简介
本手册是《美国房地产开发设计手册系列》之一，十分注重其内容的综合性和质量，不仅提供了有关讨论中的土地使用和房地产部门的全面评述，也提供了有关开发过程的指导。
本手册以大量篇幅综合论述了办公建筑，内容涉及办公房产、办公市场、市场分析、可行性分析、项目筹资和资本市场、场地规划、建筑设计、营销、租赁动作和管理以及趋势。实例分析一章全面评述了14个办公建筑项目，包括一系列的市区和郊区建筑、新建筑和改造项目以及美国以及欧洲、亚洲的建筑。
本手册适用于房地产开发商和投资商、开发顾问、公共部门和公众，为人们提出了实践性和专业性的建议。
目录
译者的话
致谢
前言
1 绪论
办公空间的种类
历史回顾
开发队伍
2 项目可行性
可行性分析的作用
市场分析
财务可行性分析
3 融资
办公建筑开发的资本市场
办公建筑开发项目的所有制结构
贷方为什么要放贷
产业净值投资者须知
前期开发投资
建设投资
临时性贷款
长期投资
融资组合
4 项目规划与设计
法规问题
场地规划
基本建筑布置
外部设计
建筑系统
室内设计
租户装修
更新
5 市场营销与租赁
市场营销
租赁
6 运营管理
物业管理
资产管理
证券管理
7 安全研究
商业区工程，新建筑
Centex大夏，达拉斯，得克萨斯
Comerica塔楼，底特律，密歇州
金茂大夏，上海
博览会大夏，法兰克福
共和广场，新加坡
商业区工程，翻新建筑
奥杜邦大楼，纽约市，纽约州
Rookery大缕，芝加哥，伊利诺伊州
State大街银行大厦，波士顿，马萨诸塞州
郊区工程，新建筑
哈得孙101号，泽西城，新泽西州
High Ridge路225号，斯坦福，康涅狄格州
弦月8号，格林伍德村，科罗拉多州
诺姆•汤普森总部，希尔斯伯勒，俄勒冈州
郊区工程，翻新建筑
Memorial Drive 640号，剑桥，马萨诸塞州
肯辛顿商业中心，塔尔萨，俄克拉何马州
8 趋势与展望
位置趋势
市场规律和融资趋势
值得注意的法规问题
设计趋势
附录1 办公建筑固定贷款的整套预备文件样本
附录2 办公建筑建设贷款契约样本
