房地产官司——打官司的关键丛书5
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作者： 申静梅，汪丽青主编
出 版 社： 中国法制出版社
出版时间： 2006-4-1字数：版次： 1页数： 368印刷时间：开本： 大32开印次：纸张：I S B N ： 9787802261075包装： 平装内容简介
权威专家评点，举证责任精析；取胜关键提示，重点法规指引；
本书通过一些现实的案例对有关房地产官司的民事诉讼案件进行分析，突出重点，解析理论，由权威专家评点，对每一个实务案例进行分析时，对案情介绍、审判关键、举证责任分担、必备证据、案例启示、法条跟进等进行全面分析，将司法实践与法学理论相契合，为读者提供一个非常完整的全貌。既适用于普通百姓，对身陷纠纷的人可以从中寻找适合自身的解答，一般人可以通过本书未雨绸缪，而且也可以作为从事司法审判、诉讼代理的法律专业人员的参考。
目录
第一章房地产开发案例
发出中标通知书但未签订书面合同，官司如何打？
案情介绍
审判关键
举证责任分担
必备证据
本案启示
法条跟进
合作参建协议无效，官司如何打？
案情介绍
审判关键
举证责任分担
必备证据
本案启示
法条跟进
名为房地产联合开发，实为房屋预售合同，一方不按约付款，官司如何打？
案情介绍
审判关键
举证责任分担
必备证据
本案启示
法条跟进
以划拨的土地使用权投资联合开发房地产导致合同无效，官司如何打？
案情介绍
审判关键
举证责任分担
必备证据
本案启示
法条跟进
第二章房地产预售合同案例
商品房预售合同中的预售方迟延履行交房义务，预购人如何主张自己的权利？
案情介绍
审判关键
举证责任分担
必备证据
本案启示
法条跟进
……
第三章房地产买卖合同案例
第四章房地产租赁合同案例
第五章商品房赠与合同案例
第六章房地产抵押合同案例
第七章房屋拆迁案例
第八章物业纠纷案例
附录一：法律法规
附录二：实用文本
附录三：计算公式
书摘插图
第一章房地产开发案例：
2．合作参建协议无效，官司如何打？
案情介绍
原告上海某皮革实业公司与被告某房地产有限责任公司于1996年签订了一份合作参建协议，协议约定由原告投资合作参建位于浦东新区某镇范围内的住宅新区住宅基地。协议签订后，原告按照约定于1996年5月20日和5月21日分两次向被告支付了投资款人民币810万元。1996年12月4日，原被告双方就上述参建事宜签订补充协议一份，明确原告方已经投资人民币8lO万元，按每平方米2000元计算，原告方可建房屋面积为4050平方米，并约定，原告所参建的面积委托被告销售，销售价格为每平方米2500元，销售款须在1997年1月31日前结付给原告，若逾期支付，按照每月千分之二十计算逾期利息。之后双方又于1998年11月再次签订协议书一份，约定：由于被告的原因致使原告参建的住宅基地不能正常使用，造成原告方的损失，并增加了开发成本，按照双方协商的土地闭口价每平方米1180元，实际换算可得6398．3平方米。原告应得销售款为1032．75万元，在扣除应支付的5．6％的营业税后，实际应得974．92万元，加上被告一次性补偿给原告的损失1OO万元，总计为1074．92万元。案外人上海某房地产开发经营有限公司作为土地方在该协议书上盖章。由于被告既未交房又未退还投资款给原告，故原告于2000年6月21日向上海市第一中级人民法院提诉讼，请求判令被告还原告之间签订合作参建协议及补充协议无效；
……
