用证据说话:房屋拆迁、征地补偿官司证据指导
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作者： 王建宾，杨晓玲 著
出 版 社： 法律出版社
出版时间： 2008-9-1字数：版次： 1页数： 257印刷时间：开本： 32开印次：纸张：I S B N ： 9787503687594包装： 平装编辑推荐
证据在打官司中扮演着极其重要的角色。几乎人人都知道“以事实为根据，以法律为准绳”是司法活动的基本原则，但在现实生活中，经常遇到这样的事情：明明是事实，但却举不出证据；举出证据来了，又不能被法院采纳。
打官司，应该如何收集证据?怎样向法院提交证据?如何反驳对方的证据?什么样的证据有较高的证明力?……
本系列书就是要解答这些问题，教会读者在打官司时如何用证据说话!
内容简介
本书共分为三章，房屋拆迁、征地补偿官司证据导读；房屋拆迁、征地补偿典型案例证据提示；房屋拆迁、征地补偿官司相关法律文书、法律法规。第一章介绍有关证据的基本知识，包括证据的基本概念、种类、收集、举证责任、质证等内容，意在使读者对证据有一个基本的认识。第二章选取现实司法实践中有关房屋拆迁和土地征收补偿纠纷的典型案例，以案情回放、关键证据和举证指导的形式呈现给读者，意在使读者通过现实中的司法案例掌握证据的运用规则和技巧。第三章主要列举房屋拆迁、征地补偿中行政和民事起诉书、上诉书、答辩状等法律文书，并予以简要的介绍和说明。另外，还介绍了一些重要的法律法规，一是证据法律、法规、司法解释，二是与房屋拆迁、征地有关的法律法规。
目录
编写说明
第一章 房屋拆迁、征地补偿官司证据导读
第一节 证据概述
第二节 证据的种类
第三节 举证责任
第四节 证据的收集
第五节 证据的保全
第六节 质证与证据的审核判断
第二章 房屋拆迁、征地补偿典型案例证据提示
一、房屋产权证未记载的面积未获补偿，拆迁人败诉
二、拆迁房屋的资产评估报告违法，规划局败诉
三、非法手段取得房产证，房屋被拆迁，未获得补偿
四、基于对项目建议书批复的验证而核发的房屋拆迁许可证是否合法有效？
五、程序失当，区政府败诉
六、在集体土地上实施城市拆迁，拆迁办败诉
七、市政府违法取得农民土地所有权
八、拆迁公司中途被查封，房屋补偿产纠纷
九、被拆迁人是指被拆迁房屋的所有人
十、房屋使用人(非拆迁房屋实际承租人)能否成为被拆迁人？
十一、全家迁往小城镇《土地承包经营权证》仍然有效
十二、结婚用房未过户父子酿纠纷
十三、拆迁房屋的空地、院落是否给予补偿？
十四、农村学生考上大学没有获得征地补偿款村民小组败诉
十五、70岁智障老太签订协议无效，拆迁人败诉
十六、拆迁遇产权不明评估后依法拆迁
十七、划拨的国有土地被收回能否获得补偿？
十八、拆迁范围内的房屋可以出租吗？
十九、评估报告违法拆迁裁决被撤销
二十、评估员没有资格要求重新评估
二十一、被拆迁人对评估报告有异议，拆迁裁决被撤销
二十二、拆迁评估费用发生争议，法院支持评估机构请求
二十三、区位补偿金应该归谁？
二十四、住宅用于营业，拆迁按住宅补偿
二十五、被拆迁人对评估报告异议被剥夺，法院予以救济
二十六、某市城乡建设委员会与宋某等行政裁决纠纷案
二十七、被拆迁人申请评估的权利落空，合法权益怎么维护？
二十八、拆迁双方因评估产生争议，被拆迁人申请专家技术评估
二十九、超越委托合同进行安置补偿，拆迁中心背信弃约
三十、拆迁双方因对协议合法性产生争议，被拆迁人诉至法院
三十一、房屋共有人在选择补偿方式时发生矛盾怎么办？
三十二、房产未办产权证，拆迁未获补偿
三十三、拆迁裁决适法不当，被撤销
三十四、被拆迁人对区政府依省级政府批复做出的拆迁决定不服，诉至法院败诉
三十五、被拆迁人对拆迁协议不满起诉，法院受理
三十六、行政诉讼中被告不举证，第三人举证如何处理？
三十七、被拆迁人不服拆迁裁决，诉讼期间被暂停执行
三十八、被告颁证的具体行政行为是否违法，侵犯原告合法权益？
第三章 房屋拆迁、征地补偿官司相关法律文书、法律法规
第一节 房屋拆迁、征地补偿官司法律文书
第二节 房屋拆迁、征地补偿官司相关法律法规
书摘插图
第四节 证据的收集
土地征收、房屋拆迁补偿纠纷中，掌握充分、可靠的证据是胜诉的保证。即使案件最后没有进入司法程序，但是如果能够掌握开发商或者拆迁人违约违法的充分、可靠证据，也会使自己在和他们的谈判中处于有利的位置。因此在整个过程中，被拆迁人都应该注意保留和收集一切能够证明实施的相关证据，包括合同、双方签订的一些协议，有时还可以采取录音、录像、照相的方式收集证据。当然，至于什么是有效的证据，如何才能取得有效的证据，有时需要律师等专业人员的指导和帮助，但首先自己必须要有这样的“证据意识”。如果自己没有这样的意识和事先的准备，一旦发生纠纷，就可能面临不利的诉讼结果。因此，无论是什么样的客观事实，如果没有证据的支撑，就不能成为法律事实，不是法律意义上的实施，就不能得到法律的保护。
一、当事人在房屋拆迁补偿纠纷中需要收集的证据类型
1.被拆除房屋的所有权证；
2.证明被拆除房屋的结构、房屋的性质(住宅、办公和或商用)、房屋的建筑面积等证据；
3.当被拆迁房屋所有权证上记载的所有人与主张权利的被拆迁人不同时，还需要提交证明被拆迁人对于被拆迁房屋享有接受补偿安置权利的证据(包括亲属关系证明、继承权公证书、放弃权利声明等)；
4.证明房屋被拆除的时间的证据；
……
