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　　分類: 图书,法律,民法,物权,

作者： 张平华等著

出 版 社： 中国法制出版社

出版时间： 2007-7-1字数：版次： 1页数： 252印刷时间：开本： 大32开印次： 1纸张：I S B N ： 9787802268678包装： 平装内容简介

本书理论与实践相结合。立法论与解释论相结合。以学理评注法条，以新法阐释旧案，值得一读。希望物权法能惠及百姓，广大民众以此为武器，为权利而斗争! 本书从六个方面解释土地承包经营权，具体内容包括：土地承包经营权概述；土地承包经营权的取得；土地承包经营权的登记；土地承包经营权的效力；土地承包经营权的流转；土地承包经营权的消灭。

目录

第一章 土地承包经营权概述

第一节 农村土地承包经营权的历史源流

一、农村土地承包制出现之前的农村土地制度

二、通过政策调整的农村土地承包制

三、土地承包经营制度的法律化——从政策调整的农村土地承包制到民法所赋予的土地承包经营权

四、土地承包经营权在实践发展过程中的几种模式及其法律对待

五、减轻土地负担的改革历程

六、农村土地承包纠纷及其解决机制

第二节 土地承包经营权的性质

一、关于土地承包经营权属于物权还是债权的争论

二、关于土地承包经营权属于何种物权的争论

第三节 土地承包经营权是一种新型用益物权

一、土地承包经营权主体的区别性

二、土地承包经营权客体的特定性

三、土地承包经营权的期限性及其期限的强制延长性

四、土地承包经营权创设方式的特殊性

五、土地承包经营权的独立性

六、土地承包经营权的成员权属性

[立法争点]

[典型案例]

第二章 土地承包经营权的取得

第一节 土地承包经营权的取得概述

一、土地承包经营权的取得路径

二、土地承包经营权取得的规范模式

第二节 土地承包经营合同

一、土地承包经营合同的法律性质

二、合同主体一般是村集体与农户

三、土地承包经营合同是无名合同

四、土地承包经营合同是格式合同、非要式合同

五、土地承包经营合同是有偿合同

六、土地承包经营合同的基本原则

七、土地承包合同的订立程序

八、土地承包合同的主体

九、土地承包合同的形式

十、土地承包合同的一般条款

十一、分田到户的具体分析

十二、土地承包经营合同立法之不足与矫正

第三节 土地承包经营权的继承

一、土地承包经营权的可继承性问题

二、法定继承人的范围

三、继承的原则

四、继承的方式、方法

[立法争点]

[典型案例]

第三章 土地承包经营权的登记

第一节 不动产物权登记制度概述

一、不动产登记的意义

二、不动产物权登记的基本原则

三、不动产物权登记的类型

第二节 土地承包经营权登记的现状

一、我国并未建立起完善的土地承包经营权登记制度

二、我国现行立法关于土地承包经营权登记效力的规定

三、我国现行立法关于农村土地承包经营权登记机关、登记内容和登记费用的规定

第三节 土地承包经营权证

一、土地承包经营权证的意义

二、关于土地承包经营权证的具体问题

[立法争点]

[典型案例]

第四章 土地承包经营权的效力

第一节 物权效力概说

一、物权的排他效力

二、物权的优先效力

三、物权的追及效力

四、物权请求权

第二节 土地承包经营权当事人的权利和义务

一、承包方的权利和义务

二、发包方的权利和义务

[典型案例]

第五章 土地承包经营权的流转

第一节 土地承包经营权流转的内涵及意义

一、土地承包经营权流转的内涵

二、土地承包经营权流转的意义

第二节 土地承包经营权流转的立法变迁

一、禁止流转阶段

二、逐步承认流转阶段

三、土地承包经营权流转制度的正式确立

第三节 土地承包经营权流转的原则及形式

一、土地承包经营权流转的原则

二、土地承包经营权流转的具体方式

第四节 现行土地承包经营权流转制度的缺陷及完善建议

一、土地承包经营权流转的立法缺陷

二、土地承包经营权实践流转模式的缺陷

三、完善土地承包经营权流转制度的具体措施

[立法争点]

[典型案例]

第六章 土地承包经营权的消灭

第一节 土地承包经营权的消灭原因

一、因土地承包经营权期限届满而消灭

二、因农村土地承包经营权收回而消灭

三、因集体所有土地被征收而消灭

四、因农用土地的灭失而消灭

五、土地承包经营权因抛弃而消灭

六、土地承包经营权因混同而消灭

第二节 土地承包经营权的征收

一、征收的概念、特征

二、征收的公共利益限制

三、土地承包经营权征收的补偿

[立法争点]

[典型案例]

参考书目

书摘插图

第一章土地承包经营权概述

妥善解决“三农”问题是进一步发展中国经济的关键，其中的重点、难点则是建立、完善农村土地承包经营权制度。

第一节农村土地承包经营权的历史源流

法律制度的形成主要有两条途径，其一是依靠社会制度内的力量，探索和积累社会改革经验，自生自发形成；其二是依靠制度外的力量，通过学习外来的先进模式，被动生成。土地承包经营权制度主要依第一种路径而形成的，可谓极具中国特色的物权制度，它的产生与发展均与中国的政治经济体制的变革相随，它发端于民问，后得到中央肯定和推广，并经历了一个由政策调整到由法律调整的过程。

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