本人最近欲购买一户楼房,但是房屋所有证有问题```
和我谈房屋买卖的这个人从承包商那里买房子的时候没有给够房钱,所以承包商没有给办房屋所有证,所以也就是说这个房屋现在的所有权在承包商那里.那么,我和这个人签的协议有效吗?协议应该怎样签???(这个人有交一部分钱的收据,还有和承包商的协议)
參考答案:如果确实属于与开发商的房款未结清而已经入住的房产,转让时只要合同规范,合同内容明确何时可以过户以及违约如何赔偿等,合同仍然是有效的和可行的.
但由于买方要承担一定风险(现在不能过户,而且房产证也在开发商手里),因此购房款不能全额支付,必须留一个尾巴,待过户时结清.
