随着房产热的不断升温，房产、建筑这个行业得到迅猛发展，整个行业的薪资水平也随之成倍增长。行业本身的火爆，以及诱人的高薪，一下子使得企业和人才双方的供需关系都变得异常紧张，也使房产建筑类人才成为这几年内最为抢手的人才。
行业迅猛发展带动职业需求
截止目前，全国注册建筑师13012人，浙江749人；全国注册结构师23963人，浙江1390人；全国房地产估价师13948人，浙江204人；全国注册监理师64224人，浙江2543人。而就建设部统计的全国建筑房产行业高端人才共131161名，其中浙江28463名。
这些数字的背后显示出的却是房产业火爆发展后的人才需求的脱节，就目前市场上的人才而言，远远难以满足市场高涨的人才需求。人才的稀缺必然影响到市场的供求关系，以及人才的价值估量。
在2月20日的省人才市场建筑、房产专场招聘会上，有111家建筑房产类单位参加，提供工民建、建筑、房地产、监理、物业管理等岗位2000多个，而目前的建筑人才类岗位比却是4∶1。在每月都有专场建筑房产类招聘会的情况下，人才却仍是难以满足市场需求。据省人才市场数据显示，房产建筑类人才已经成为目前最紧俏的职业。
在如此频繁的专场招聘会上依然有众多岗位空缺，建筑房产行业究竟有多大的人才需求空间？在房产类招聘会企业疾呼人才“缺缺缺”的同时，不少其他专业应届毕业生却高喊“工作难找”！这一时成为人才市场上一大怪现象。
一位建筑房产从业人士的身价增值过程
浙江某设计院总经理路进先生10余年的职业历程揭示了房产行业及这个行业人才的价值走势。从他最初工作50元的月工资到如今的年收入逾百万，我们可以看到一个建筑专业人才价值的增值过程，以及建筑房产这个行业的“暴富”轨迹。
路进是国家一级注册建筑师，又是国家一级注册结构工程师，像路进这样的人才，全国都少见，因此被业内人士称作“大师级人物”。其年薪如今最保守的数字是80万，而路进告诉记者，这类人才在建筑房地产行业年收入过百万非常普遍。
1988年从工民建筑本科专业毕业后，路进的第一份工作是在江南监理公司做监理，那时候他一个月的工资是50元，一年半后他开始做设计。1994年，路进跳槽到浙江一家建筑设计公司，那时候，建筑房产行业还属于低谷时期，但与其他行业五六百元的月工资相比，建筑房产行业千元左右的月收入已经开始显露出这个行业的发展潜力，而那时，作为部门主管的路进已经能拿到3000元左右的月工资。
1995年，中国的建筑房产行业开始有了一个小小的高潮，为了更好地与国际接轨，规范建筑房地产行业人才，国家设立了国家一级注册建筑师资格考试。路进在1997年考取了全国一级注册建筑师资格，紧接着第二年又通过了国家一级注册结构工程师考试。这时，路进的薪资还没有太大变化。
1999年以后，杭州建筑房地产行业迎来了发展的春天，2000年以后，路进的个人价值已经达到年薪80万，如前所说，这仅仅只是一个非常保守的数字。
高级人才稀缺企业高薪求才难
从去年开始，省人才市场关于建筑房产专业的专场招聘会，每月一次，从不间断。参加单位数量之多，招聘会规模之大，都是其他任何专业人才专场招聘无法比拟的。
记者在采访了杭城数家建筑房产公司后却发现，目前，建筑房产行业很多岗位都招不到人。公司招聘主管一致认为：现在建筑房产行业什么人才都缺，设计人员缺，房地产公司项目经理缺，注册监理人员缺……
绿城房产人力资源部李小姐告诉记者，目前整个建筑房产行业市场达成共识的最稀缺的人才有：总工程师、负责施工质量和施工流程的工程现场管理人才、产品研究和市场研究人才、优秀的策划类人才。而高级人才，像国家一级建筑师、结构工程师则一直都属于稀缺人才。
记者采访杭州千汇猎头公司负责人俞继宗时，他说，企业给这部分人才开出了非常诱人的薪资条件：一个建筑、房产专业本科毕业，有四年以上工作经验的人才，年薪5至8万元；硕士生再加几年工作经验年薪10以上；中层管理职能人才，最低年薪也在10至20万之间，而一个国家一级注册建筑师的价值则可以达到年薪50万、甚至百万。
“普通人才很多很多，真正优秀的人才很少很少。”尽管招聘单位开出了丰厚的条件，众多的求职者也纷至沓来，可人才市场上能找到的合意人才很少很少。绿城人力资源部李小姐举了这样一个例子：在招聘“产品研究”和“市场研究”人才时，应聘的人不少，很多应届毕业生以为市场研究就是做做调查报告就可以了，事实上这里面还有一个分析的过程及个人眼光问题。于是当招聘人员同他们面谈到对这个岗位的认识时，很多求职者都有些傻眼。因此，每次招聘都是简历收了几百份，但最后真正符合要求的就一两个。
而据绿城人力资源部李小姐介绍，一个刚刚毕业出来的建筑本科生，要想成为建筑房产行业急需的人才，最重要的是时间积累和个人能力磨练的过程。他们从学校学基础和专业知识开始，到施工单位积累3至4年的工作经验，再到个人对建筑房产行业的开始熟悉并且具备理解力和洞察力后，才有可能胜任较高一层的工作。
人才市场短期内供需矛盾无法解决
要成为建筑房产行业所需求的人才，这对于人才自身来说就有一个很漫长的阶段。国家关于高级人才的相关注册师资格考试又有年限规定，而这个年限一般都是5年。“每天都有新的建筑房产公司注册建立，而行业高级人才却不可能在短期内凭空而出，因此短期内产生需求矛盾是正常的。”杭州某建工学院王平老师认为，建筑房产行业在迅速扩大，原来从事房产、建筑的公司本来就不少，而新的建筑房产公司又在普遍增加，同时项目也在增加，这不仅仅需要基础性人才，还需要更多高层次人才。
近年来，尽管高校培养的建筑房产行业人才递增很快，但这仍然跟不上建筑房产行业的发展增速。
建筑房产行业所要求的人才，不仅仅需要扎实的基础知识，还需要有相关工作经验，同时也还得有研发能力。而这样的人才，是不可能在四年时间培养出来的。
对高校来说，培养一个本科生就需要四年时间，硕士、博士也各有年限，培养一个比较高层次的人才共需要10年左右的时间，而这个时间内建筑房产行业都已完成了行业规律的峰回路转。
而即使当本科生走向市场之后，他们还必须得经过3至5年市场工作经验的积累过程，才有可能朝高级人才的阶梯迈进，这中间又有一个较大的时间差。因此短期内会产生人才需求矛盾。
省人才市场人才交流部部长石其富认为，这还与建筑房产行业高级人才流动缓慢有关。像总工程师、国家一级结构工程师等高级人才，由于人才本身就不多，又不像应届毕业生一样流动性大，进入人才市场的高级人才少之又少，单位招聘起来比较困难。
建筑房产行业人才紧缺 未来几年才会慢慢缓解
专家预言，中国目前正在朝着与国际接轨的方向发展，整个建筑房地产产业还属于朝阳产业，大部分城市还远远没有达到建筑房产的“饱和状态”。
建筑房地产行业还有几十年漫长的加速发展期。而从整体趋势看来，建筑房产行业对人才的要求会越来越规范化、专业化。
陈华是杭州某高校建工学院２０01级岩土与结构工程硕士，与其他专业学生的就业情况相比，他为自己当初选择了建筑行业的研究生而庆幸。
“我们很多本科的同学现在还在施工单位里打拼，说实话，工作是非常辛苦的，成天跟着工地跑。本科毕业的学生，现在月薪大致在3000元左右。而我们的研究生同学，除去进入设计院和高校的有固定的薪资规定外，目前有签约意向的年薪都在5万左右。”
他们全年级共有14个研究生，其中两个人继续读博士，剩下的硕士中有半数以上流入杭州各设计院，三分之一的学生去了高校从事教学工作，还有个别准备出国深造，不到三分之一的硕士生进入人才市场。
在陈华和他的同学们看来，这也会促使建筑房地产行业人才加强对个人的要求，从而提升人才的综合素质。市场上建筑房地产行业人才紧缺现象也会随着近年社会和高校及更多的人才培养机构的重视，加快人才的培养速度，供需矛盾在经过几年发展之后才会慢慢消失。
