百姓权益十万个怎么办——拆迁纠纷
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作者： 中国法制出版社 编
出 版 社： 中国法制出版社
出版时间： 2008-7-1字数：版次： 1页数： 198印刷时间：开本： 大32开印次：纸张：I S B N ： 9787509306055包装： 平装编辑推荐
在拆迁协议签订之后，拆迁人与被拆迁人发生变更的，应当怎么办？
拆迁范围确定后，对户口有何影响？
对拆迁房屋面积、市场价格的评估报告不服的，是否可以申请重新评估？
强制拆迁由谁来执行？
在拆迁中如果产权登记面积与实际面积不一致时应当怎么办？
什么是房屋拆迁证据保全？申请证据保全应提交哪些材料？
内容简介
生活中难免和他人发生争议或纠纷，这个时候该怎么办？发现自己的权利或利益受到损害该怎么办？在维护自己权利的时候，你是否感到束手无策，应对无门？想通过法律途径讨说法、打官司的时候，你又是否会觉得法律晦涩难懂，无从下手？“百姓权益十万个怎么办”丛书的目的即是帮助遇事犯难的你最快速、最经济、最便捷地找到办法解决法律难题。
本书的宗旨在于让你在处理拆迁纠纷时省时、省钱、省力。全面涵盖百姓在处理拆迁纠纷中经常遇到的问题，包括拆迁补偿、安置，拆迁主体确定，拆迁证据等，想你所想、急你所急，专门解决你遇到的难题。
目录
第一部分 法律问题专家解答
综合
001 关于城市房屋拆迁的法律规范主要有哪些？
002 对在集体所有的土地上的房屋进行拆除，是拆迁还是征收？
003 市区规划内的村庄的拆迁能否适用？
004 拆迁主管部门是否有权对集体所有土地上的拆迁纠纷作出裁决？
005 城市房屋拆迁的过程通常涉及到哪些人？
006 公民个人可以成为拆迁人吗？
007 城市房屋被拆迁人如何判定？
008 没有产权证，可以成为“拆迁户”吗？
009 已经与他人签订房屋转让协议但未进行产权登记的，如何确定被拆迁人？
010 如何判断被拆迁房屋的承租人？
011 拆迁房屋属单位自建，但已房改给职工，职工可否得到拆迁补偿？
012 商品房小区配套建筑拆迁，拆迁受益人是业主、发展商，还是物业公司？
013 继承和赠与的房屋，如果面临拆迁，该如何补偿？
014 申请拆迁许可证，须报送哪些材料？
015 未交资金证明可以颁发拆迁许可证吗？
016 没有租赁协议租住公房而面临拆迁，怎么办？
017 城市房屋拆迁公告的基本内容是什么？
018 不符合条件的被拆迁人订立的拆迁协议是否有效？
019 在拆迁协议签订之后，拆迁人与被拆迁人发生变更的，应当怎么办？
020 在周转过渡过程中，如果订立拆迁协议的被拆迁人死亡，应如何处理？
021 被拆迁人死亡后，其共居人能否请求按照产权调换协议书的规定继续享有权利并履行义务？
022 继承人能否继承拆迁补偿费？
拆迁管理
023 城市房屋拆迁的主管部门是谁？
024 城市房屋拆迁管理部门的管理职能主要包括哪些？
025 拆迁工作还涉及哪些行政机关，他们的职责分别是什么？
026 据以申请拆迁许可证的相关文件在申请期间被调整，拆迁许可证是否有效？
027 房屋拆迁须变更土地使用权的，该怎么办？
028 实施房屋拆迁超越经批准的拆迁范围和规定的拆迁期限，怎么办？
029 拆除本单位自管房，也需要办理拆迁手续吗？
030 城市房屋拆迁有哪几种方式？
031 是否任何单位和个人都可承担拆迁工作？
032 拆迁单位可否转让拆迁业务？
033 委托拆迁中，对被委托人有何要求？
034 拆迁主管部门的下属非法人单位可否接受委托拆迁？
035 房屋拆迁单位能否异地接受房屋拆迁工作？
036 对城市房屋拆迁单位的是如何规范的？
037 擅自或者变相转让拆迁任务的拆迁单位承担怎样的责任？
038 房屋拆迁许可证发放后，房屋拆迁主管部门是否有公布义务？
039 房屋被拆而事先没有得到告知和有关宣传和解释，是否合法？
040 被拆迁人和拆迁人签订拆迁协议后却拒绝履行搬家义务，怎么办？
041 被拆迁人无正当理由拒绝拆迁的，可否作出责令限期拆迁的决定？
042 房屋拆迁范围确定后，购房协议有效吗？
043 将拆迁范围内的房屋出租，承租人的权益如何保障？
044 拆迁范围确定后，对户口有何影响
045 无民事行为能力的被拆迁人订立的拆迁协议如何处理？
046 如果存在租赁关系，拆迁时应签订怎样的拆迁协议？
047 对拆迁公益事业用房在法律上有什么特别的要求？
048 对拆迁产权不明或产权有争议的房屋应当怎样进行？
049 房屋拆迁管理部门能否拒绝进行裁决？
050 房屋面积与安置协议不符，是否为违约行为？
051 城市房屋拆迁补偿安置协议应该怎样签订，应注意什么问题？
052 拆迁补偿、安置协议订立后，能否向公证机关办理公证？
053 房屋拆迁补偿安置合同的主要条款有哪些？
054 拆迁补偿安置协议的内容过于简单，导致拆迁人与被拆迁人理解不同时怎么办？
055 对拆迁补偿安置协议有争议时，可以从哪些法律中寻求保护自己权利的依据？
056 拆迁补偿安置协议无效的后果是什么？
057 城市房屋拆迁补偿、安置协议公证的受理条件是什么？
058 什么情况下需要办理房屋拆迁证据保全？
059 房屋拆迁证据保全公证由谁申请？应提交什么材料？
060 办理房屋拆迁证据保全公证，公证员必须完成哪些工作？
061 对未达成协议的拆迁户能否强制拆迁？
062 拆迁人能否以停电停水的方式，要求达成拆迁协议？
063 被拆迁房屋的价值如何确定？
……
拆迁补偿
拆迁安置
拆迁法律责任
第二部分 实用常识
附录：
一、常用法律法规
城市房屋拆迁管理条例（2001年6月13曰）
城市房屋拆迁工作规程（2005年10月31日）
城市房屋拆迁估价指导意见（2003年12月1日）
城市房屋拆迁行政裁决工作规程（2003年12月30日）
二、实用法律图表流程
1.城市房屋拆迁法律关系图
2.城市房屋拆迁流程图
3.房屋拆迁安置补偿合同（参考文本）
4.征地、拆迁、安置补偿计算公式
5.拆迁法律术语速查
书摘插图
第一部分 法律问题专家解答
综合
001 关于城市房屋拆迁的法律规范主要有哪些？
专家解答
城市房屋拆迁，是指建设单位根据建设规划要求和政府所批准的用地文件，在取得拆迁许可证的情况下，依法对城市规划区内国有土地上的房屋和其附属物予以拆除，对被拆除房屋的所有人或者使用人予以安置，并对被拆除房屋的所有人或使用者予以经济补偿的活动。
房屋是最重要的生活资料，城市化建设过程中不可避免地要对老城区进行拆迁改造，这涉及到广大市民的切身利益，涉及到城市建设的总体布局和城市功能的提高。为了保证拆迁工作的顺利开展，促进城市建设顺利进行，保持社会的安定，更重要的是为了保护广大被拆迁户在拆迁工作中的合法利益和获得补偿的权利，国家制定了相应的法律法规来规范拆迁工作。
调整城市房屋拆迁的法律主要有：《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》，其中的对房地产开发用地和房地产权归属登记的规定都适用于拆迁法律关系；《中华人民共和国城乡规划法》；《中华人民共和国土地管理法》等。
调整城市房屋拆迁的行政法规主要有：《城市房屋拆迁管理条例》。除此之外还有《国务院办公厅关于控制城镇房屋拆迁规模严格拆迁管理的通知》、《国务院办公厅关于认真做好城镇房屋拆迁工作维护社会稳定的紧急通知》等行政规范性文件。
与《城市房屋拆迁管理条例》配套的规章是我国现阶段调整城市房屋拆迁关系的法律体系中的最主要部分，主要包括：《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》、《城市房屋拆迁估价指导意见》、《房屋拆迁证据保全公证细则》、《城市房屋拆迁单位管理规定》等。
有关拆迁的司法解释也构成城市房屋拆迁法律体系的一部分：《最高人民法院研究室关于人民法院是否受理涉及军队房地产腾退、拆迁安置纠纷案件的答复》、《最高人民法院行政审判庭关于拆迁强制执行的有关问题的答复意见》、《最高人民法院关于受理房屋拆迁、补偿、安置等案件问题的批复》等。
因为拆迁活动涉及的范围很广，包括建设用地规划，土地使用权的出让、划拨，行政复议、行政诉讼等问题。因此，有关城市规划、土地使用权和行政复议、行政诉讼、行政处罚等的法律规定在拆迁活动中都有适用的余地。
……
