百姓权益十万个怎么办——农民权益143
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作者： 中国法制出版社 编
出 版 社： 中国法制出版社
出版时间： 2008-7-1字数：版次： 1页数： 198印刷时间：开本： 32开印次：纸张：I S B N ： 9787509306116包装： 平装编辑推荐
维权之路，谁人指点，对号入座，轻松解难。
因农业承包合同发生纠纷，都有那些解决的途径？
没有签订书面合同的土地承包合同是否成立有效？
私自调换的承包地是否能再调回？
土地被征用后的青苗补偿费归谁所有？
村里宅基地的使用方案是否应经过村民会议讨论？
农村村民在出卖、出租、或赠与房屋后，还可否再申请宅基地？
怎样申请农户小额信用贷款？
内容简介
生活中难免和他人发生争议或纠纷，这个时候该怎么办？发现自己的权利或利益受到损害该怎么办？在维护自己权利的时候，您是否感到束手无策，应对无门？想通过法律途径讨说法、打官司的时候，您又是否会觉得法律晦涩难懂，无从下手？“百姓权益十万个怎么办”丛书的目的即是帮助遇事犯难的您最快速、最经济、最便捷地找到办法解决法律难题。 “百姓权益十万个怎么办”丛书内容与民生息息相关，首批推出20本。《农民权益》为丛书中的一本，本书的宗旨在于让您在处理农民权益时省时、省钱、省力。
1.全面涵盖农民朋友在处理生产生活中纠纷中经常遇到的问题，包括土地承包和流转、土地征收补偿、农村医疗社保等，想您的想、急您所急，专门解决您遇到的问题。
2.以案说法，简单明了，通俗易懂，帮您对号入座解决问题。
3.由法律人士进行专业解答，让您的难题一点就通，明白应该“怎么办”。
4.专门编录有助于您解决纠纷、维护权益的实用常识，贴近生活，防患于未然。
5.附解决纠纷常用的法律条文依据，让您维权有据。
目录
第一部分 法律问题专家解答
土地承包和流转
001 以拍卖的方式把耕地发包给一个人的做法合法吗？
002 承包方在土地承包中有哪些权利和义务？可以用承包的土地盖房么？
003 发包方在土地承包中有什么权利和义务？
004 实行家庭承包的，如何办理农村土地承包经营权证？
005 实行招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地的，如何办理农村土地承包经营证？
006 因农业承包合同发生纠纷，都有哪些解决的途径？
007 没有签订书面合同的土地承包合同是否成立有效？
008 本村集体经济组织的村民承包土地经营的期限是多长？
009 二十年前签定的百年期限承包合同是否合法？
010 农户的人口发生了变化，是否一定要对承包地进行调整？
011 承包方自愿将承包土地交回发包方后，能否在承包期内再次要求承包土地？
012 对本村集体经济组织以外的单位或者个人发包土地的，其土地承包费归谁所有？
013 发包方在什么条件下可以解除农业承包合同？
014 承包期满，发包人在原承包人没有放弃优先承包权的情况下即与第三人签订新的承合同。原承包人要求继续承包是否予以支持？
015 同一户中，未经其他成员同意便退回部分承包地的做法是否合法？
016 承包人到小城镇落户后，原承包的土地被征收，原承包人是否有权获得征地补偿款？
017 非法提高土地承包金，承包方是否有权拒交？
018 农村土地承包经营权可以转让么？
019 土地承包经营权被合法转包后能否随意变更或解除？
020 在什么情况下本集体经济组织成员享有承包优先权？
021 私自调换的承包地是否能再调回？
林地承包
022 哪些林地的使用权可以转让？
023 林地承包期限界满后，林地上的林木归谁所有？
……
土地征收补偿
宅基地
农村医疗
农村社保
农村信贷
农村税收
农业生产和农业技术推广
其他
第二部分 实用常识
附录
一常用法律法规
二实用法律图表流程
书摘插图
第一章法律问题专家解答
土地承包和流转
001 以拍卖的方式把耕地发包给一个人的做法合法吗?
四川某地由于外出务工人员太多，留守在家的青壮年劳动力很少，导致大量农田没有人耕种。2007年春节，村委会召开村民大会，村民一致同意由村内少数几人承担在家种地的职责。但是在人选的确定上产生分歧。最后决定实行在本集体组织内实行拍卖的方式竞价。结果是本村游某和村委会签订合同，承诺每亩缴纳稻谷450公斤供村民生活之用，村内的所有耕地由游某承包。合同期限30年。请问，这种做法合法么?
专家解答
耕地的承包应该采取家庭承包形式，由全体村民协商确定，不宜用拍卖的形式承包给某一个人。
根据《农村土地承包法》规定，农村土地承包的承包形式主要有以下两种：(1)家庭承包方式。家庭承包方式，其承包方是本集体经济组织的农户，但是与发包方签订土地承包合同的承包方一般并非农户的全体，而是代表农户的户主或者其他人。按照规定统一组织承包时，本集体经济组织成员依法平等地行使承包土地的权
利，也可以自愿放弃承包土地的权利；土地承包应经过民主协商，公平合理地确定承包方案；承包方案应当依法经集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意。合同签订后，由农户全体成员共同经营、共享收益、共负亏损。……
