资产评估（“十一五”国家级规划教材；21世纪高职高专规划教材·经贸类通用系列）
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作者： 俞明轩 主编
出 版 社：
出版时间： 2009-1-1字数： 382000版次： 1页数： 296印刷时间： 2009/01/01开本： 16开印次： 1纸张： 胶版纸I S B N ： 9787300094403包装： 平装内容简介
当前，经济全球化和科技进步不断加快，我国改革开放和现代化建设进入关键阶段，经济结构调整和企业重组成为经济增长的强大动力，城乡和谐发展和市场公平交易成为社会发展的基本规则，市场的基础性作用向纵深发展，政府职能的转变、政府行为的规范和社会法治环境的改善，为资产评估行业提供了广阔的发展空间，同时也对资产评估行业人才提出了新的更高的要求，资产评估行业大有可为，步人了一个充满机遇和挑战的新阶段。从事资产评估工作和将要从事资产评估工作的人员，只有掌握了资产评估的基本原理、内在规律和专业方法，才能适应现代经济对资产评估的要求，才能在激烈的市场竞争中适应社会主义市场经济的全面、协调、可持续发展的要求。
资产评估是一门实践性很强的学科，在学习过程中，应注重理论与实践相结合，通过对资产评估基本原理与方法的学习，熟悉资产评估的理论基础，把握资产评估的本质及其特征，着重掌握资产评估的收益法、市场法和成本法三大基本方法及其在机器设备评估、无形资产评估、房地产评估以及企业价值评估等实践中的应用，了解我国资产评估的历史及特色和国际评估动态。通过该课程的学习，培养和提高正确分析和解决资产评估实际问题的能力。
目录
第一章绪论
第一节资产评估的含义
第二节资产评估的对象
第三节资产评估的要素
第四节资产评估价值类型
第五节资产评估的功能
本章小结
名词和术语
思考题
第二章资产评估的基本方法
第一节市场法
第二节收益法
第三节成本法
第四节评估方法的选择
本章小结
名词和术语
思考题
第三章机器设备评估
第一节概述
第二节成本法在机器设备评估中的应用
第三节市场法在机器设备评估中的应用
第四节收益法在机器设备评估中的应用
本章小结
名词和术语
思考题
第四章无形资产评估
第一节无形资产评估概述
第二节无形资产的评估方法
第三节专利资产和专有技术评估
第四节商标权的评估
第五节商誉的评估
本章小结
名词和术语
思考题
第五章房地产评估
第一节房地产评估概述
第二节房地产价格及其影响因素
第三节收益法在房地产评估中的应用
第四节市场法在房地产评估中的应用
第五节成本法在房地产评估中的应用
第六节假设开发法在房地产评估中的应用
第七节基准地价修正法在房地产评估中的应用
第八节路线价法在房地产评估中的应用
本章小结
名词和术语
思考题
第六章资源资产评估
第一节资源资产概述
第二节森林资源资产评估
第三节矿产资源资产评估
本章小结
名词和术语
思考题
第七章企业价值评估
第八章资产评估报告
第九章我国资产评估行业管理
第十章资产评估准则
参考书目
书摘插图
第一章绪论
第一节资产评估的含义
一、资产评估的定义
资产评估是市场经济的产物，其核心是进行价值判断。经过一百多年的发展，资产评估已经成为一个独立的行业，是在现代市场经济中发挥着重要的不可或缺作用的专业化市场中介服务行业。同时，随着对资产评估认识和研究的不断深入，资产评估也逐渐表现出发展成为一门学科的趋势。
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中国改革开放的伟大实践，催生了一个全新的社会中介服务行业——资产评估。自它诞生以来，资产评估行业执业者积极参与并服务于改革开放，归纳起来，其重要作用体现于它的政治价值、社会价值和经济价值。我国资产评估行业随着国有企业改革应运而生，是防止国有资产流失的重要保障，起步之初就具有极强的政治意义；同时，资产评估行业是人和的行业，评估师的政治素质以及客观、公正的执业境界会产生高质量的智力服务产品，促进社会公平，实现资产评估在社会主义市场经济发展中的政治价值。资产评估肩负着维护社会公众利益的责任，对构建和谐社会具有重要的社会意义，也充分体现了其社会价值。资产评估是市场经济的产物，市场有效需求是资产评估行业立足乃至发展的根本；资产评估是智力型专业服务，在促进交易公平、维护资本安全及市场秩序方面发挥了重要作用，而且现已全方位、宽领域地服务于经济发展，具有很强的经济意义，充分体现了其经济价值。
资产评估是专业机构和专业人员，按照国家法律、法规和资产评估准则，根据特定目的，遵循评估原则，按照评估程序，选择适当的价值类型，运用评估方法，对评估对象在评估基准日的特定价值进行分析、估算和判断并发表专业意见的活动。
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